Tájékoztatás a részvételre jogosult állampolgárok számára Az Orosz Föderáció „Megfizethető és kényelmes lakhatás és közüzemi szolgáltatások biztosítása az Orosz Föderáció állampolgárai számára” állami programjának fő eseménye „A szövetségi jogszabályok által meghatározott állampolgári kategóriák lakhatási biztosítására vonatkozó állami kötelezettségek teljesítése”.

A fő esemény „A szövetségi jogszabályok által megállapított polgári kategóriák lakhatási biztosítására vonatkozó állami kötelezettségek teljesítése” (a továbbiakban: fő esemény) szövetségi program. A Moszkvai Városi Vagyonügyi Osztály (a továbbiakban: Osztály), mint az Orosz Föderációt alkotó egység - Moszkva városának képviselője, állami lakásigazolásokat (a továbbiakban: igazolás) állít ki a fő esemény résztvevői számára. életkörülményeik javítására.

Az igazolás egy személyes bizonyítvány, amely igazolja, hogy az állampolgárnak joga van szociális juttatásokra a szövetségi költségvetésből lakóhelyiségek vásárlásához.

Figyelem, az igazolás nem jelent Moszkva város költségvetéséből nyújtott támogatást a Moszkva város lakásnyilvántartásába bejegyzett városlakóknak lakásvásárlás vagy -építés céljából (a moszkvai városról szóló június 14-i törvény 31. cikke). , 2006 No. 29 „A moszkvai lakosok lakáshoz való jogának biztosításáról”).

A tanúsítvány nem értékpapír.

A szociális ellátások összegének kiszámításához a teljes lakóterületre vonatkozó szabványt a következő összegben állapítják meg:

33 négyzetméter m- egyedül élő állampolgárnak;

42 négyzetméter m- 2 fős család részére;

18 négyzetméter m minden családtagra, ha a család létszáma 3 fő vagy több.

A szociális ellátások összegének számítása az igazolás kiállításakor a költségnorma alapján történik 1 négyzetméter m teljes lakóterület az Orosz Föderációbanérvényes a tanúsítvány kiállításának napján.

A szociális ellátások igénybevételének időszaka közvetlenül függ a Moszkva városának kiosztott igazolások számától.

A szociális juttatásokat az igazolvány birtokosa nem készpénzben folyósítja úgy, hogy a szövetségi költségvetési forrásokat jóváírja a banknál nyitott bankszámláján.

A főrendezvény résztvevője és (vagy) családtagjai, akik a lakóhelyiséget (lakóhelyiséget) birtokolják, terhelés nélkül, kötelezettséget vállalnak e lakóhelyiség (lakóhelyiség) ingyenes állami vagy önkormányzati tulajdonba történő elidegenítésére. Ebben az esetben a lakóépület (lakóépületrész) elidegenítése a meghatározott lakóépület (lakóépület rész) által elfoglalt és a használatához szükséges telekkel együtt történik.

Ha a főrendezvény résztvevője és családtagjai nem vállalják a szociális bérleti szerződés felmondásának és az általuk lakott lakóhelyiség kiürítésének kötelezettségét, a megadott állampolgárnak nem adnak ki igazolást.

A tanúsítvány tulajdonosa belül 3 hónap a tanúsítvány kiállításától számítva bankszámlaszerződés megkötésére és bankszámlanyitásra vonatkozó igazolást benyújtja a lakóhelyiség vásárlása helyén vagy a tulajdonos lakóhelye szerinti bankhoz.

A főesemény résztvevője nem csak a szociális juttatások keretein belül vásárolhat lakóhelyiségeket Moszkva városában vagy a moszkvai régióban, hanem saját és (vagy) kölcsön (hitel) pénzeszközeiből, valamint pénzeszközeiből (egy része az anyai (családi) tőke alapjai.

Az állami lakásigazolvány eladásáról szóló információ kézhezvétele után a főesemény résztvevőjét töröljük a regisztrációból.

Az Orosz Föderáció kormányának 2006. március 21-én kelt 153. számú rendeletének normái szerint „A fő esemény végrehajtásának egyes kérdéseiről „A szövetségi jogszabályok által megállapított állampolgári kategóriák lakhatási biztosítására vonatkozó állami kötelezettségek teljesítése Az Orosz Föderáció „Megfizethető és kényelmes lakhatás és rezsi biztosítása az Orosz Föderáció polgárai számára” Föderáció állami programjában, valamint a moszkvai kormány 2010. május 11-i 388-PP számú határozatában, „Az Orosz Föderáció Szabályainak jóváhagyásáról”. az Orosz Föderáció „Megfizethető és kényelmes lakhatás és közüzemi szolgáltatások biztosítása az Orosz Föderáció állampolgárai számára” állami programjának „A szövetségi jogszabályok által meghatározott polgári kategóriák lakhatási biztosítására vonatkozó állami kötelezettségek teljesítése” fő eseményen való részvételre irányuló polgárok kérelmének elbírálása. "Moszkva város Városvagyon Osztálya, valamint az állami lakhatási igazolások nyilvántartásba vétele és kiadása a lakóhelyiségek vásárlásához szükséges szociális juttatások kiutalásához." A minisztérium évente munkát végez a fő esemény résztvevőinek listájának összeállítására. aki a tervezett évben január 1-től július 1-ig nyújtott be kérelmet állami lakásigazolvány.

Ezek a polgárok a következők:

A Távol-Észak régióit és az azzal egyenértékű területeket elhagyó polgárok, akik a 2002. október 25-i 125-FZ szövetségi törvény értelmében szociális ellátásra jogosultak „A távol-észak területeit és az azzal egyenértékű területeket elhagyó állampolgárok lakhatási támogatásáról” ;

A csernobili atomerőműben bekövetkezett katasztrófa, a Majak termelőegyesület balesete következtében sugárzásnak kitett polgárok és a velük egyenértékű, javított lakáskörülményeket igénylőként nyilvántartott személyek jogosultak a lakhatás költségére. A szövetségi költségvetésből az Orosz Föderáció 1991. május 15-i 1244-1. számú törvényének 14., 15., 16., 17. és 22. cikkével összhangban „A katasztrófa következtében sugárzásnak kitett állampolgárok szociális védelméről” a csernobili atomerőmű”, 1998. november 26-i 175-FZ szövetségi törvény „Az Orosz Föderáció azon állampolgárainak szociális védelemről, akik sugárzásnak voltak kitéve a Mayak termelőegyesületnél 1957-ben történt baleset és a radioaktív hulladék a Techa folyóba" és az Orosz Föderáció Legfelsőbb Tanácsának 1991. december 27-i 2123-1. sz. határozata „Az RSFSR szociális védelemről szóló törvényének meghosszabbításáról, a sugárzásnak kitett állampolgárok a katasztrófa a csernobili atomerőműben" a különleges kockázatú egységek állampolgáraira";

Az előírt módon kényszermigránsnak elismert, állandó tartózkodásra lakóhelyiséggel nem rendelkező állampolgárok, akiket a szövetségi végrehajtó szerv területi szervei a migráció területén ellenőrzési és felügyeleti feladatok ellátására feljogosítottak a nyilvántartott kényszermigránsok összevont jegyzékébe. Moszkva városában jobb lakáskörülményekre szorulókként vagy lakóhelyiségre szorulókként regisztráltak;

Lakott területeket (beleértve a városokat, településeket), a távol-észak régióiban és az azzal egyenértékű területeken található sarkállomásokat, és az Orosz Föderáció jogszabályai szerint bezárt polgárok az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok állami hatóságainak határozatai alapján. Föderáció az Orosz Föderáció kormányával egyetértésben, akik jogosultak szociális ellátásokra a 2011. július 17-i 211-FZ szövetségi törvény „A távol-északi és az azzal egyenértékű területek bezárt településeit elhagyó állampolgárok lakhatási támogatásáról” szóló szövetségi törvény értelmében.

Ha Ön ezekhez a polgári kategóriákhoz tartozik, és szerepel Moszkva város lakásnyilvántartásában, akkor jelentkezhet a minisztériumhoz a következő címen: st. Bakhrushina, 18, 1. épület, az Orosz Föderáció „Megfizethető és kényelmes lakhatás és közüzemi szolgáltatások biztosítása” állami programja „A szövetségi jogszabályok által meghatározott állampolgári kategóriák lakhatási biztosítására vonatkozó állami kötelezettségek teljesítése” fő esemény résztvevőjeként való regisztráció iránti kérelem az Orosz Föderáció állampolgárai számára "

Részletesebb kifejtésre, egyéb kérdésekre a megnevezett alprogram keretein belül a bekezdéseknek megfelelően. „b”, az Orosz Föderáció Kormánya 2006. 03. 21-i 153. sz. rendeletének 3. pontja Önnek jogában áll felvenni a kapcsolatot az Orosz Föderáció Építésügyi és Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériumával, vagy önállóan elolvasni a rendeletet Az Orosz Föderáció Kormányának 2006. 03. 21-i 153. sz. rendelete és a moszkvai kormány 2010. május 11-i 388-PP rendelete.

Az igazolás szerinti szociális juttatás összege:

1 fő részére - 1 693 019 RUB. (33 négyzetméter 1 résztvevőre);

2 fő részére - 2 154 752 RUB. (42 nm 2 fő részére);

3 fő részére - 2 770 395 RUB. (18 nm családonként, ha a család létszáma 3 fő vagy több).

Példák a szociális ellátás igazolás alapján történő kiszámítására:

1. Az elfoglalt lakótér mellett

(33,0 négyzetméter – 10,6 négyzetméter = 22,4 négyzetméter) x 42 753 dörzsölje. x 1,2 = 1 149 201 RUB , Ahol:

33,0 négyzetméter m – a teljes lakóterületre vonatkozó szabvány az egyedül élő állampolgár szociális juttatásai összegének kiszámításához (az Orosz Föderáció kormányának 2006. március 21-i 153. számú rendeletével jóváhagyott szabályok 16. pontja);

10,6 négyzetméter m. - a főesemény résztvevője által birtokolt vagy használati joggal rendelkező lakóépületek teljes területe (az Orosz Föderáció kormányának 2006. március 21-i 153. sz. rendeletével jóváhagyott szabályok 16.2. pontja);

42 753 RUB

1,2

1. A lakott lakóhelyiség megüresedésével

33,0 négyzetméter m x 42 753 dörzsölje. x 1,2 = 1 693 019 rub., Ahol:

33,0 négyzetméter m – a teljes lakóterületre vonatkozó szabvány az egyszemélyes család szociális ellátásainak kiszámításához (az Orosz Föderáció kormányának 2006. március 21-i 153. sz. rendeletével jóváhagyott szabályok 16. pontja) ;

42 753 RUB - az Orosz Föderáció teljes lakóterületének egy négyzetméterének normál költsége (az Orosz Föderáció kormányának 2006. március 21-i 153. számú rendeletével jóváhagyott szabályok 13. pontja és az Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Minisztérium rendelete Az Orosz Föderáció szolgáltatásai 2018. július 4-én kelt 387/pr „O az Orosz Föderáció teljes lakóterületének egy négyzetméterének standard költsége 2018 második felében és egy négyzetméter lakóterület átlagos költsége 2018 második felében az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok 2018 harmadik negyedévére");

1,2 - növekvő együttható az Orosz Föderáció teljes lakóterületének négyzetméterenkénti standard költségéhez Moszkva városa vagy a moszkvai régió területén lakóhelyiségek vásárlása esetén (a szabályzat 14. pontja, amelyet jóváhagyott: Az Orosz Föderáció kormányának 2006. március 21-i 153. sz. rendelete).

Az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériumának 2017. június 27-i 925/pr számú rendelete „Az Orosz Föderáció teljes lakóterületének egy négyzetméterének standard költségéről 2017 második felében és a mutatókról az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok teljes lakóterületének egy négyzetméterének átlagos piaci értékéből 2017 harmadik negyedévére.

Az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatásairól szóló rendelet 5. pontjának 5.2.38. alpontjával összhangban, amelyet az Orosz Föderáció kormányának 2013. november 18-i 1038. számú rendelete hagyott jóvá (az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai). az Orosz Föderáció, 2013, 47., 6117., 2014., 12., 1296., 40., 5426., 50., 7100., 2015., 2., 491. cikk, 4. sz., 660. cikk, 22. cikk, 3234. cikk, 23. cikk, 3311. cikk, 3334. cikk, 24. cikk, 3479. cikk, 46. cikk, 6393. cikk, 47. cikk, 6586. cikk, 6601. cikk 2016., 2., 376., 6., 850., 28., 4741., 41., 5837., 47., 6673., 48., 6766., 50., cikk, 7112; 2017, 1. szám, 185. cikk, 8. szám, 1245. cikk), elrendelem:

1. Hagyja jóvá az Orosz Föderáció teljes lakóterületének egy négyzetméterének standard költségét 2017 második felében 38 320 (harmincnyolcezer-háromszázhúsz) rubel összegben.

2. Hagyja jóvá az Orosz Föderációt alkotó egységekben a teljes lakóterület egy négyzetméterének átlagos piaci értékére vonatkozó mutatókat 2017 harmadik negyedévére, amelyeket a szövetségi végrehajtó hatóságok, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok végrehajtó hatóságai használnak. Az Orosz Föderáció a szociális juttatások összegének kiszámításához a szociális juttatásokra jogosult állampolgárok minden kategóriája számára a szövetségi költségvetés terhére lakóhelyiségek vásárlására (építésére) rendelkezik, a jelen rendelet mellékletével összhangban.

1.3. A rendelet végrehajtásának ellenőrzése az Orosz Föderáció építésügyi, lakásügyi és kommunális miniszterhelyettesére van bízva, N.E. Stasishina.

És róla. Miniszter

L.O. Stavitsky

Nyilvántartási szám: 47469

JÓVÁHAGYOTT
az Építésügyi Minisztérium rendelete alapján
valamint lakhatási és kommunális szolgáltatások
Orosz Föderáció
2017. június 27-én kelt 925-pr

A teljes lakóterület egy négyzetméterének átlagos piaci értékének mutatói az Orosz Föderációt alkotó egységekben 2017 harmadik negyedévére (rubelben)

Központi szövetségi körzet
1	Belgorod régió	34 760
2	Brjanszki régió	28 691
3	Vladimir régió	32 991
4	Voronyezsi régió	33 411
5	Ivanovo régió	30 688
6	Kaluga régió	39 589
7	Kostroma régió	29 455
8	Kurszk régió	28 046
9	Lipetsk régió	31 232
10	Moszkva régió	54 479
11	Oryol régió	28 741
12	Rjazan megye	33 628
13	Szmolenszk régió	30 450
14	Tambov régió	30 681
15	Tver régió	37 533
16	Tula régió	34 576
17	Jaroszlavl régió	37 124
18	Moszkva	90 400
Északnyugati szövetségi körzet
19	Karéliai Köztársaság	40 145
20	Komi Köztársaság	41 378
21	Arhangelszk régió	42 984
22	Vologda régió	35 375
23	Kalinyingrádi régió	35 281
24	Leningrádi régió	43 099
25	Murmanszk régió	39 718
26	Novgorod régió	34 289
27	Pszkov régió	32 947
28	Nyenec Autonóm Kerület	56 760
29	Szentpétervár	62 228
Déli szövetségi körzet
30	Adygea Köztársaság (Adygea)	26 490
31	Kalmük Köztársaság	26 010
32	Krími Köztársaság	37 332
33	Krasznodar régió	36 969
34	Astrakhan régió	28 778
35	Volgograd régió	31 100
36	Rostov régió	36 752
37	Szevasztopol	38 303
Észak-Kaukázusi szövetségi körzet
38	A Dagesztáni Köztársaság	27 110
39	Ingus Köztársaság	26 395
40	Kabard-Balkár Köztársaság	28 381
41	Karacsáj-Cserkes Köztársaság	31 155
42	Észak-Oszétia Köztársaság – Alania	29 792
43	Csecsen Köztársaság	31 586
44	Sztavropol régió	27 230
Volga szövetségi körzet
45	Baskír Köztársaság	36 132
46	Mari El Köztársaság	32 557
47	A Mordvai Köztársaság	33 384
48	Tatár Köztársaság (Tatarstan)	36 207
49	Udmurt Köztársaság	35 348
50	Csuvas Köztársaság – Csuvasia	31 594
51	Perm régió	36 155
52	Kirov régió	32 902
53	Nyizsnyij Novgorod régió	42 744
54	Orenburg régió	30 711
55	Penza régió	32 495
56	Samara régió	36 674
57	Szaratov régió	30 000
58	Uljanovszk régió	32 085
Urál szövetségi körzet
59	Kurgan régió	30 664
60	Szverdlovszki régió	43 838
61	Tyumen régió	39 851
62	Cseljabinszk régió	29 929
63	Hanti-Manszijszk autonóm körzet - Ugra	43 475
64	Jamalo-nyenyec autonóm körzet	49 060
Szibériai szövetségi körzet
65	Altáj Köztársaság	33 845
66	A Burját Köztársaság	33 346
67	Tyva Köztársaság	35 754
68	A Khakassia Köztársaság	33 457
69	Altáj régió	32 202
70	Transbajkál régió	34 206
71	Krasznojarszk régió	39 787
72	Irkutszk régió	35 098
73	Kemerovo régió	33 057
74	Novoszibirszk régió	40 114
75	Omszk régió	34 034
76	Tomszk régió	37 073
Távol-keleti szövetségi körzet
77	Szaha Köztársaság (Jakutia)	49 007
78	Kamcsatkai körzet	45 147
79	Primorsky Krai	48 532
80	Habarovszk régió	47 214
81	Amur régió	42 847
82	Magadan régió	43 552
83	Szahalin régió	57 527
84	Zsidó Autonóm Terület	34 064
85	Chukotka autonóm körzet	34 119

Dokumentum áttekintése

Az 1 nm-es átlagos piaci érték mutatói jóváhagyásra kerültek. m teljes lakóterület régiónként 2017 harmadik negyedévére.

Ezeket a polgároknak a szövetségi költségvetés terhére lakásvásárláshoz (építéshez) nyújtott szociális kifizetések összegének kiszámítására használják.

1 nm-re költségnormát is megállapítottak. m teljes lakóterület Oroszországban 2017 második felében - 38 320 rubel.

RENDELÉS
2018. július 4-én kelt N 387/pr

Az Orosz Föderáció teljes lakóterületének egy négyzetméterének standard költségéről 2018 második felében, valamint az Orosz Föderációt alkotó egységekben a teljes lakóterület egy négyzetméterének átlagos piaci értékének mutatóiról a harmadik negyedévben 2018

Az Orosz Föderáció Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatásairól szóló szabályzat 5. szakaszának 5.2.38. alpontjával összhangban, amelyet az Orosz Föderáció kormányának 2013. november 18-i, N 1038 számú rendelete hagyott jóvá (az Orosz Föderáció összegyűjtött jogszabályai). Orosz Föderáció, 2013, N 47, 6117., 2014., N 12., 1296., N 40., 5426., N 50., 7100., 2015, N 2, 491., N 4, 660. , N 22, 3234. cikk, N 23, 3311. cikk, 3334. cikk, 24. cikk, 3479. cikk, 46. cikk, 6393. cikk, 47. cikk, 6586. cikk, 6601. cikk, 2016, 2. cikk, 37. cikk , 6., 850., 28., 4741., 41., 5837., 47., 6673., 48., 6766., 50., 7112., 2017., 1., 7112. 185., 8., 1245., 32., 5078., 33., 5200., 49., 7468., 2018., 24., 3537. cikk), elrendelem:

1. Hagyja jóvá az Orosz Föderáció teljes lakóterületének egy négyzetméterének standard költségét 2018 második felére 42 753 (negyvenkétezer-hétszázötvenhárom) rubel összegben.

2. Jóváhagyja az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok teljes lakóterületének egy négyzetméter átlagos piaci értékére vonatkozó mutatókat 2018 harmadik negyedévére, amelyeket a szövetségi végrehajtó hatóságok, az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok végrehajtó hatóságai használnak. Az Orosz Föderáció kiszámítja a szociális juttatások összegét azon állampolgárok minden kategóriája számára, akiknek meghatározott szociális kifizetéseket biztosítanak lakóhelyiségek vásárlásához (építéséhez) a szövetségi költségvetés terhére, a jelen rendelet mellékletével összhangban.

3. E rendelet végrehajtásának ellenőrzését az Orosz Föderáció építésügyi, lakásügyi és kommunális miniszterhelyettesére kell bízni, N.E. Stasishina.

Miniszter
V.V. JAKUSHEV

Az Építésügyi Minisztérium rendeletével hagyta jóvá
valamint lakhatási és kommunális szolgáltatások
Orosz Föderáció
2018. július 4-én kelt N 387/pr

AZ ÖSSZESEN EGY NÉGYMÉTERÉS ÁTLAGOS PIACI ÉRTÉK MUTATÓI
LAKÓTERÜLET AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ REGIONÁLIS SZERVEZETE ÁLTAL
2018. III. NEGYEDÉVRE (RUBLÉBEN)

Központi szövetségi körzet

1	Belgorod régió	40 205
2	Brjanszki régió	30 412
3	Vladimir régió	34 970
4	Voronyezsi régió	35 315
5	Ivanovo régió	32 529
6	Kaluga régió	41 846
7	Kostroma régió	31 222
8	Kurszk régió	31 424
9	Lipetsk régió	33 106
10	Moszkva régió	61 040
11	Oryol régió	30 465
12	Rjazan megye	37 678
13	Szmolenszk régió	32 893
14	Tambov régió	32 522
15	Tver régió	39 785
16	Tula régió	38 740
17	Jaroszlavl régió	42 389
18	Moszkva	91 670

A fővárosi ingatlanárak folyamatosan változnak, és ezek dinamikája kiszámíthatatlan lehet. Sőt, a moszkvai és a moszkvai régióban lévő lakások négyzetméterenkénti költsége nemcsak e piaci szegmens helyzetét jellemzi, hanem lehetővé teszi bizonyos következtetések levonását a gazdaság általános állapotáról.

Az árdinamikát visszatartó és ösztönző tényezők egyaránt befolyásolják. Az elsők közül érdemes kiemelni a célközönség bizonytalanságát anyagi helyzetében, valamint a lakosság alacsony fizetőképességét.

Mi befolyásolja az árcsökkentést

Visszatartó tényező a növekvő számú lakóingatlan-ajánlat, és ezáltal a verseny fokozódása. Különösen 2016 11 hónapjában 26%-ot tett ki az előző évhez képest. Ugyanakkor a vásárlók érdeklődése elsősorban az olcsó ingatlanokra irányul, amelyek lehetővé teszik a lakásprobléma minimális ráfordítással történő megoldását.

Az árak csökkenéséhez hozzájárul a jelentős mennyiségű túlértékelt lakás is. A fővárosban jelenleg kétszer annyian szeretnének lakást eladni, mint a megvásárolni vágyók. Ez egy erőteljes tényező, amely megakadályozza a lakóingatlanok drágulását.

A kereslet további csökkenésének hátterében az állami jelzáloghitel-támogatási program leállása állhat.

Másrészt számos tényező járul hozzá a moszkvai lakóingatlanok költségének növekedéséhez. Ezek közé tartozik az építési költség növekedése, ami gyakorlatilag megfosztja a fejlesztőket az ármanőver lehetőségétől. Mindenekelőtt a helyzet az építőanyagok költségének jelentős növekedésének köszönhető. A közelmúltban különösen a szerelvények árai duplázódtak meg.

Szakértők arra számítanak, hogy 2017-ben az orosz gazdaság növekedést fog mutatni, ennek megfelelően a lakosság reáljövedelmei legalább megállnak, és további volumenű visszafogott kereslet alakul ki, ami a lakásárak emelkedéséhez vezethet. Ennek a helyzetnek az első jelei már láthatóak: 2016 végén a szakértők 83%-os keresletnövekedést regisztráltak az elsődleges piacon.

Árdinamika a fővárosi kerületekben

Számos moszkvai kerületben azonban észrevehető az árak csökkenése. Az árcsökkentésben vezető szerepet tölt be a Kurkino (az elmúlt három évben - mínusz 16%), valamint a Western Degunino és a Novogireevo (mínusz 11,7% és 13,8%). Általánosságban elmondható, hogy az átlagos lakhatási költségek a főváros hét közigazgatási kerületében csökkentek, kettőben (Közép- és Nyugat-) emelkedtek.

A legalacsonyabb átlagár (5,5 millió rubel) egy lakásért Nyugat-Biryulyovo-ban volt nyilvántartva. Nem sokkal magasabb Vnukovóban (5,6 millió rubel) és Kuzminkiben (6,2 millió rubel). A legdrágább terület hagyományosan Arbat, ahol a lakhatás átlagosan 63,2 millió rubelbe kerül.

Mennyibe kerülnek átlagosan egyszobás apartmanok Moszkvában?

A lakások négyzetméterenkénti költsége 2017-ben különböző területeken változik, számos tényezőt figyelembe véve. A lakások árára a fő hatást a következők gyakorolják:

• tervezés és infrastruktúra;
• fal anyaga;
• emeletek száma, lakások száma a telken;
• lakó- és kisegítő helyiségek területe;
• a befejezés elérhetősége és minősége;
• fizetési feltételek - jelzálog, részletfizetés, teljes fizetés stb.

2017 júliusának végén egy moszkvai egyszobás lakás átlagos értéke 6 466 229 rubel. Ami egy négyzetméter árát illeti, a moszkvai egyszobás lakásokban július végén 170 551 rubel.

Az ilyen lakásokra mind az új épületekben, mind a másodlagos piacon folyamatosan nagy a kereslet. Egy kis lakás a legjobb választás egy személy vagy egy házaspár számára. Sok esetben olyan gyermekes családok vásárolják meg őket, akiknek nincs lehetőségük nagyobb lakást megengedni maguknak, és nem szeretnének a szüleikkel vagy bérlakásban élni. Különösen népszerűek az ifjú házasok körében.

Ugyanakkor az egyszobás lakások négyzetméterenkénti költsége alacsonyabb, mint a két-, három- vagy négyszobásoké. Ez egy erőteljes ösztönző tényező, amely növeli az ilyen lakások népszerűségét a potenciális fogyasztók körében.

Mennyiért vásárolhat egy kétszobás lakást Moszkvában?

Az ilyen típusú lakások folyamatosan keresettek a különböző ügyfélkategóriák képviselői körében. A népszerűség nagyrészt a praktikumnak köszönhető: viszonylag kevés pénzért két lakóteres lakást lehet venni, ami különösen fontos például a nagyobb gyermekes szülők számára.

2017 júliusának végén egy kétszobás moszkvai lakás átlagosan 9 505 779 rubelbe került. Általánosságban elmondható, hogy a fővárosi ingatlanpiac ezen szegmensében az utóbbi időben nem volt komoly áringadozás.

A kétszobás apartmanok egy négyzetméterét átlagosan 176 848 rubelre becsülik. Ez olcsóbb, mint a három-négy szobás lakás, de valamivel drágább, mint az egyszobás.

Mennyi a háromszobás apartmanok átlagos ára Moszkvában?

Ezt a szegmenst az ajánlatok változatossága jellemzi: itt egy viszonylag kicsi, három nappalis lakás és luxus luxuslakás egyaránt megtalálható.

Az ilyen lakásokat különböző feltételekkel értékesítik, beleértve részletfizetést, jelzálogkölcsönt és egyéb fizetési lehetőségeket. A legtöbb esetben azokat az emberek vásárolják meg, akik két- vagy egyszobás lakásból szeretnének tágasabb és kényelmesebb lakásba költözni. Ennek megfelelően ilyen helyzetekben a vásárlás fő tőkéje a meglévő ingatlanok eladása révén jön létre - a fennmaradó összeget vagy személyes megtakarításokból, vagy banki finanszírozásból veszik fel.

Július végén egy háromszobás moszkvai lakás átlagosan 17 060 551 rubelt fizet. Az egyes lakások árai azonban jelentősen eltérhetnek ettől az átlagtól a következő tényezőktől függően:

• a lakás elhelyezkedése;
• közlekedési elérhetőség és egyéb infrastruktúra elérhetősége;
• emeletek száma és falanyaga;
• erkély/loggia, tároló helyiség, lakó- és kisegítő helyiségek területe.

A háromszobás moszkvai lakásokban egy négyzetméter július végén 203 503 rubelbe kerül.

Mennyibe kerül egy négyzetméter lakás Új Moszkvában?

2012 júliusában 148,8 ezer hektárnyi területet csatoltak a fővároshoz a moszkvai régió délnyugati részén. Új Moszkvának hívták őket, és az elmúlt időszakban 11 millió négyzetmétert építettek itt. m ingatlan.

Ebből a mennyiségből 8 millió négyzetméter. m számla lakáscélra (beleértve az egyéni lakóépületeket is). Körülbelül 30 fejlesztő építi, köztük olyan neves cégek, mint az Absolut, PIK, Investtrust, Granel stb.

Ami az új-moszkvai lakások átlagos piaci négyzetméterárát illeti, az meglehetősen széles tartományban változik. Például Novofedorovsky új épületeiben 55 100 rubeltől mozog. méterenként, és Vnukovszkijban - több mint kétszer drágább (124 800 rubel). Troitskban a másodlagos lakhatás átlagosan 105 200 rubelbe kerül

Moszkva kormánya
Moszkva város építési projektekkel és árképzéssel foglalkozó állami szakértői bizottsága (Moskomekspertiza)

„1 négyzetméter határköltségén. m a lakóépületek összterülete sorozatonként 2006-2007 között.”

Az OJSC Moskapstroy által bemutatott, a lakóépületek építésének tényleges költségeire vonatkozó adatok alapján a Moszkva Városi Építésügyi Projektek Állami Szakértői Bizottsága sorozatonként elemezte a monolitikus lakóépületek és szabványos lakóépületek összterületének költségét. . A kapott analitikai anyagok alapján kiszámítottuk a tervezett 1 nm költséget. m összterület 2006-2007 között.

Annak érdekében, hogy pénzt takarítson meg Moszkva városának költségvetéséből, arra kérem Önt, hogy állapodjon meg az 1 négyzetméteres maximális költségben. m a lakóépületek összterülete sorozatonként 2006-2007 között.

elnök A.L. Voronin

Alkalmazás

a Moskomekspertiza levelére

KORLÁTOZOTT KÖLTSÉG
építés 1 nm. m összterületű lakóépületek
sorozatonként a 2006-os városi rendhez

Házak sorozata
I-155	16,98	20,38
PZM	17,40	20,88
P44T	17,28	20,74
P46m	16,34	19,61
KOPE	17,36	20,83
GMS-2001	19,23	23,08
IND., monolit	16,00	19,20

KORLÁTOZOTT KÖLTSÉG
építés 1 nm. m összterületű lakóépületek
sorozatonként a városi rend 2007-ben

Házak sorozata	Fővállalkozói költségek 1 négyzetméterenként. m (ezer rubel)	A teljes építési költség 1 nm. m teljes terület (hálózatok nélkül), ezer rubel.
I-155	18,68	22,41
PZM	19.14	22,97
P44T	19,01	22,81
P46m	17,97	21,57
KOPE	19,10	22,92
GMS-2001	19,23	23,08
IND., monolit	16,00	Azt is ajánljuk Kulcsrakész lakásfelújítási négyzetméterár Mi ez a mutató és hogyan számítható ki Barack Obama - életrajz, információk, személyes élet Barack Obama személyes élete Hogyan küldjön árut egy közlekedési vállalat üzletágai Hogyan szállítson árut egy közlekedési vállalat által Gyomorlábúak haslábúak, amelyek sói alkotják a puhatestűek héját A világ fő ipari területei Buddhista oltár és szerkezete