Anatolij Kuznecov Korston. Štúdia Realnoe Vremya: kto vlastní kazanský trh s pohostinstvom

Zmení najnáročnejší komplex v Kazani, prisľúbený pôžičkou v cudzej mene od Moskovskej banky, majiteľa?

Ako sa BUSINESS Online dozvedel, účastníci trhu s komerčnými nehnuteľnosťami aktívne diskutujú o možnom predaji spoločnosti Korston State Television and Radio Broadcasting Company v Kazani. Dôvodom sú údajne problémy materskej spoločnosti, ktorá na konci minulého roka utrpela stratu vyše 2,1 miliardy rubľov, keď zvýšila úverové zaťaženie na 9,4 miliardy. Nový generálny riaditeľ areálu Giordano Borri, vymenovaný v novembri, potvrdil prijatie dvoch ponúk od zahraničných kupcov, ktoré však majiteľom nevyhovovali cenou.

JE "OROL" STAHOVANÝ DLHOM?

Ako pre noviny BUSINESS Online uviedli viaceré zdroje z kazaňského trhu komerčných nehnuteľností, majitelia Korston State Television and Radio Broadcasting Company teraz aktívne hľadajú kupcov. Požadovaná suma je podľa našich partnerov 8 - 9 miliárd rubľov. Dôvodom sú ťažkosti so splácaním úverov, ktoré boli čerpané na výstavbu prvej a druhej etapy komplexu. Po páde výmenného kurzu rubľa sa obsluha úverov v cudzej mene stala oveľa zložitejšou.

Podľa výpisu z Jednotného štátneho registra je v súčasnosti približne 70 % priestoru Korstonsko-Kazanskej štátnej televíznej a rozhlasovej spoločnosti do 30. októbra 2019 zastavených v rámci úveru od Moskovskej banky, ktorá je súčasťou skupiny VTB. Takže viac ako 13 tisíc metrov štvorcových. m bol zastavený CJSC Trading House "Ruská trojka", ďalších viac ako 53 tisíc metrov štvorcových. m - OJSC "Hotelový komplex Orlyonok". Tieto hlavné firmy skupiny spoločností Korston zase prenajímajú plochy kazaňského komplexu podnájomníkom, ktorí figurujú aj v zmluve o záložnom práve v rámci úveru Bank of Moscow. Hlavnou z nich je Korston-Kazan LLC, ktorá je dcérskou spoločnosťou moskovského Orlyonok.

Pripomeňme, že skupina spoločností Korston siaha svoju históriu až do začiatku 90. rokov, kedy sa v dôsledku privatizácie sovietskeho hotela ÚV Komsomol „Orlyonok“ stal jej generálny riaditeľ spolumajiteľmi. Anatolij Kuznecov a jeho partneri Sergey Artachov, Victor Galaida, Vasily Kulko, Igor Yudin, ktorí vlastnia OJSC “Hotelový komplex Orlyonok”. CJSC Trading House „Ruská trojka“ zase patrí výlučne Kuznecovovi. Teraz skupina vlastní veľké multifunkčné komplexy v Moskve, Kazani, Serpuchove a Čiernej Hore.

Moskovská banka odmietla odpovedať na žiadosť BUSINESS Online o výške dlhu a o tom, či sa platby uskutočňujú načas, s odvolaním sa na obchodné tajomstvá. Finančné ukazovatele skupiny firiem Korston medzitým nepriamo potvrdzujú verziu, že by mohla mať problémy.

AKO PRIŠLO POL MILIARDY DIER DO SÚVAHY

Materská spoločnosť OJSC Orlyonok Hotel Complex, súdiac podľa správy, ukončila rok 2014 so stratou 2,1 miliardy rubľov so zostatkom 9,1 miliardy rubľov. Kľúčovým dôvodom, pokiaľ možno z bilancie usúdiť, je práve prudký nárast dlhov. Objem úverových záväzkov vzrástol zo 6,1 na 9,4 miliardy rubľov, teda 1,5-krát. V dôsledku toho sa hodnota kapitálu prvýkrát dostala do zápornej hodnoty, a to vo výške -494 miliónov rubľov, čo je vlastne prvý znak finančnej insolventnosti.

Súčasná situácia v mnohom pripomína predchádzajúcu krízu. Predtým Orlyonok dostal najväčšiu stratu v roku 2010 - 405 miliónov rubľov. Potom médiá napísali, že MDM Group dala banke približne 25 miliónov dolárov na výstavbu Korston Hotel&Mall v Kazani. Zároveň mala skupina problém aj s dlhom vo výške 36,7 milióna dolárov, ktoré predtým prevzala od Alfa-Bank, ktorá sa ho chystala postúpiť tej istej MDM Bank. Ako som vtedy povedal Zaali Tsanava, riaditeľa korporátneho vymáhania pohľadávok po lehote splatnosti v Alfa-Bank, skupina odmietla rokovať o splatení úveru.

Tak či onak bol problém vyriešený. V roku 2011 sa spoločnosť vyšplhala do symbolického plusu vo výške 4 miliónov rubľov a na konci roku 2012 získala solídny zisk 305 miliónov rubľov. Už v roku 2013 sa však opäť prepadla do straty 242 mil.

Lepšie na tom nie je ani kazaňský prevádzkovateľ a podnájomník areálu Korston-Kazan LLC. Za posledných päť rokov spoločnosť, súdiac podľa svojich správ, dosiahla zisk iba v roku 2012 - o 334 tisíc rubľov. V ostatných rokoch sa strata pohybovala od 70,6 do 133,4 milióna rubľov. V minulom roku to bolo 73,1 milióna rubľov. Hrubý zisk 252 miliónov rubľov zároveň zhltli obchodné a administratívne výdavky. Napokon, s príjmami 1,1 miliardy rubľov mala spoločnosť na konci roka 2014 krátkodobé pôžičky vo výške 1,2 miliardy rubľov. Bilancia je už niekoľko rokov v mínuse – na konci roka 2014 bola hodnota čistého majetku -632 miliónov rubľov.

Ruská trojka Trading House CJSC, ktorú Kuznecov osobne vlastní, je však trvalo ziskový podnik. Minulý rok jeho čistý zisk dosiahol takmer 80 miliónov rubľov. Zostatok bol v kladnom pásme a na konci roka 2014 presiahol 1 miliardu rubľov s príjmami 186 miliónov rubľov.

“PONUKY NEBOLI ZAUJÍMAVÉ PODĽA PODMIENOK NÁKUPU”

Jedným slovom, na tomto pozadí sa zákulisné rozhovory o predaji zdajú byť pravdepodobné. Samotný Korston-Kazan však informáciu o predaji denníku BUSINESS Online priamo nepotvrdil, no nevylúčil pripravenosť na obchod v prípade ponúknutia adekvátnej ceny.

„Myslím si, že na celom svete sa nepredáva len zlý biznis,“ povedal nášmu korešpondentovi generálny riaditeľ Korston-Kazan. Giordano Borri. „Akonáhle sa produkt stane ikonickým, investične atraktívnym, finančné inštitúcie začnú zbierať údaje a pýtať sa na možnosti predaja, je to pre nás bežná prax.“ V tomto roku dostala firma podľa jeho slov od zahraničných partnerov dva návrhy na predaj. "Ponuky však neboli zaujímavé vzhľadom na podmienky akvizície," poznamenal.

V rozhovore pre BUSINESS Online Borri zdôraznil, že splátky pôžičiek idú podľa plánu. „Všetci sledujeme situáciu v ekonomike a naďalej pracujeme na skvalitňovaní našich služieb aj počas krízy. Sadzba na navrhované bankové pôžičky je teraz neúmerná, takže radšej neťaháme ďalšie zdroje,“ hovorí.

Na otázku o sume, za ktorú je Korston pripravený „predať“, manažér zdvihol latku výrazne vyššie ako 8 – 9 miliárd rubľov, ktoré uvádzajú naše zdroje. Podľa neho Korston v roku 2006 investoval do výstavby komplexu 180 miliónov dolárov a po druhé, s rozlohou 22-tisíc metrov štvorcových. m - niečo vyše 50 miliónov dolárov.

„Celkovo spravujeme 110-tisíc štvorcových metrov, z toho 95-tisíc hotelových obchodno-zábavných komplexov, 15-tisíc parkovísk. Ak odhadneme približné náklady na výstavbu takéhoto komplexu, meter štvorcový stojí 2-tisíc dolárov, výpočty robí generálny riaditeľ. "Naše investície teda predstavujú približne 220 miliónov dolárov a v rubľoch je to približne 13 miliárd." Ujasnime si, že manažér samozrejme berie priemerný ročný výmenný kurz rubľa. Pri súčasnom výmennom kurze môže byť spoločnosť State Television and Radio Broadcasting Company, ak budete postupovať podľa tejto metodiky, ocenená na takmer 15,5 miliardy rubľov.

Zdá sa, že toto je horná lišta, okolo ktorej môžete postaviť konverzáciu o predaji. Kupujúci sa však nezameriava na stavebné náklady, ktoré vynaložil predávajúci, ale na ziskovosť podniku.

PRI HĽADANÍ SEBA BEZ KASINA AVIP BUTIKY

Pripomeňme, že spoločnosť Korston State Television and Radio Broadcasting Company v Kazani bola otvorená v novembri 2006. Navyše sme vtedy hovorili o oveľa menšom objeme investícií, ako volá Borri. V médiách s odvolaním sa na spoločnosť išlo o sumu 100 miliónov dolárov. Komplex pozostáva z hotela, biznis centra, reštaurácií a kaviarní, prevádzkuje aj nákupné centrum, kino, sieť barov a rýchlych občerstvení, bowling, biliard a detský park.

Druhá etapa - 75-metrová veža - bola pred univerziádou, začiatkom júla 2013. Komplex pozostáva zo štvorhviezdičkového hotela s 213 izbami, 9 poschodiami biznis centra, kongresového centra a reštaurácie na najvyššom (25.) poschodí. Pri otvorení Kuznetsov novinárom povedal, že objem kapitálových investícií dosiahol 45 miliónov dolárov a berúc do úvahy podzemné parkovisko pre 600 áut - 65 miliónov dolárov (1,9 miliardy rubľov). V rozhovore pre naše noviny o štruktúre investícií v roku 2012 prezident Korston Group of Companies že 30 % sú vlastné zdroje a 70 % sú požičané.

Pôvodne sa Korston v Kazani ocitol v zložitej situácii: v komplexe malo hrať kľúčovú úlohu kasíno, ktoré však v dôsledku prijatia federálneho zákona v roku 2008 prestalo fungovať.

Úplne úspešná zrejme nebola ani stávka na luxusné butiky, ktoré pár rokov po otvorení ustúpili cenovo dostupnejším obchodom. Apoteózou preformátovania bola minulý rok najmä reštaurácia rýchleho občerstvenia McDonald’s v Korstone – mnohých hráčov na trhu táto správa prekvapila. Komplex sa stal demokratickejším. V roku 2014 bola vykonaná posledná veľká modernizácia reštaurácií a kaviarní komplexu.

Vo všeobecnosti by sa komplex asi potešil, keby sa stal centrom obchodnej atrakcie, ale nie je vybavený na obchod a miesto na to nie je úplne vhodné. Podľa našich informácií navštívi Korston-Kazan denne 12-tisíc ľudí, čo je na obchod málo. Predtým bolo tretie poschodie vyčlenené na maloobchod a posledných päť rokov bolo prázdne, no teraz sa tam robí fragmentácia s cieľom prenajímať priestory pre open space kancelárie.

Na druhej strane, kancelárske nehnuteľnosti sú skutočnou silou komplexu. Úspešne funguje ako biznis centrum triedy A, čo v Kazani chýba. V tomto roku sa na pozadí krízy trieda A (obchodné centrá "Bulak", "Korston-Kazan", "Suvar-Plaza", "Capital") vo všeobecnosti cítila lepšie ako ostatné - obsadenosť týchto oblastí v minulom roku nebolo viac ako 5 - 10 % a na niektorých miestach dokonca vyrástli. Dnes je v triede A priemerný podiel voľných priestorov len 5 % (bez obchodného centra Capital predstaveného v roku 2014 – s ním sa miera neobsadenosti zvyšuje na 19 %). Dôvod jeho obľúbenosti je jednoduchý: segment najvyššej kvality tvorí len 11 % všetkých kancelárskych priestorov. Odborníci tvrdia, že Kazaň môže ľahko „stráviť“ ďalších 10 - 20 tisíc metrov štvorcových. m špičkových kancelárií.

„VLÁDA VŽDY PODPOROVALA NAŠE NÁVRHY“

Borrie je optimistický, pokiaľ ide o vyhliadky podniku. V rozhovore s naším spravodajcom povedal, že rok 2015 bol najúspešnejším rokom od spustenia areálu v roku 2006. „Každý rok bol lepší ako ten predchádzajúci. Naše najlepšie rozhodnutie padlo v roku 2012, keď sme sa rozhodli držať krok s republikou a postaviť druhú etapu komplexu – novú hotelovú vežu na ubytovanie účastníkov univerziády. V dôsledku toho je dnes kazaňský „Korston“ z hľadiska príjmov pred moskovským komplexom. V tomto roku zaznamenávame 25-percentný nárast tržieb a 35-percentný nárast zisku v porovnaní s rokom 2014,“ povedal, ale absolútne čísla nezverejnil.

Vyťaženosť prenájmov sa podľa neho tento rok zvýšila približne o 15 %. Ak vlani bola plocha vyčlenená na prenájom – kancelárske aj maloobchodné – obsadená 78 %, teraz je to už 86 %. „Zároveň sme zvýšili nájomné,“ reagoval manažér na predpoklad zníženia nájomného, aby sme prilákali nových nájomníkov. - Tatarstan a Kazaň sú veľmi atraktívnou platformou pre každého investora. Dnes je ťažké robiť plány v Moskve, ešte viac v Petrohrade a Kazaň je dobré miesto.“

V rozhovore tiež osobitne vyzdvihol úlohu vedenia Tatarstanu: „Tu sú otvorení investorom, ktorí rozvíjajú republiku. Vláda vždy podporovala naše návrhy rozvoja a pracuje na tom, aby Kazaň bola jedným z prvých miest, pokiaľ ide o atraktivitu a jednoduchosť života pre obyvateľov aj ich hostí.“

Mimochodom, vláda podporuje Korstona nielen morálne – v tomto komplexe sa odohráva drvivá väčšina všetkých veľkých vládnych podujatí. Vzhľadom na štruktúry blízke štátu sa v konferenčných sálach komplexu takmer každý týždeň konajú preplnené podujatia. Jedným z dôvodov je, že mesto už nemá dôstojné alternatívy z hľadiska úrovne, služieb, bezpečnosti a počtu ľudí, ktorých môže lokalita ubytovať.

„KAZAN MA PRIKÁZAL ROZMEROU PROJEKTU“

Dodajme, že generálny manažér Talian Borri bol do tejto funkcie vymenovaný pomerne nedávno – len v novembri tohto roku. Predtým pôsobil v hotelierstve v Petrohrade, Egypte a Kazachstane. “V roku 2007 som si hľadal prácu, prezeral si ponuky na HeadHunter a vtedy nastalo obdobie prudkého rastu. Každý boháč si vtedy chcel postaviť reštauráciu alebo niečo iné. Do roku 2009 sa zdalo, že v Rusku je možné všetko, ale teraz je obraz iný. Do Kazane ma prilákal rozsah projektu Korston, je tu čo robiť,“ povedal o tom, ako sa dostal do hlavného mesta Tatarskej republiky.

Po Kazani bol Borri povýšený v rámci spoločnosti do iných miest, no teraz, ako priznáva, schválne robí krok späť, aby mohol tráviť viac času so svojou rodinou – nedávno sa mu narodila dcéra. S manželkou sa zoznámil v Kazani. „Tu som stretol svoju budúcu manželku – v reštaurácii Extra Lounge v Korstone na novoročnej párty pred rokom. Stretli sme sa o druhej v noci a o piatej som sa jej spýtal, či by si ma vzala,“ prezradil svoj milostný príbeh.

Reorganizácia manažmentu zjavne nemá nič spoločné s obchodnými ukazovateľmi komplexu. Bývalý generálny manažér Korstonu Irina Gerasimová, bol podľa Borriho v rámci spoločnosti presunutý na povýšenie do Moskvy.

Odkaz

Skupina spoločností Korston- developer, prevádzkovateľ hotelových, nákupných a zábavných komplexov. Zahŕňa približne 20 spoločností, ktoré sú navzájom prepojené partnerskými a majetkovými vzťahmi, spoločným kapitálom, ako aj strategickými cieľmi rozvoja siete Korston. Skupina vlastní hotely v Moskve (Orlyonok, Korston Hotel&Casino Moskva), Kazani (Korston Hotel&Mall Kazan), Serpukhove (Korston Hotel&Mall Serpukhov), Čiernej Hore (Korston Queen Hotel of Montenegro). Materská spoločnosť je OJSC "Orlyonok Hotel Complex".

V Kazani Korston otvoril svoj komplex 14. novembra 2006. Objem kapitálových investícií v prvom rade podľa spoločnosti predstavoval približne 100 miliónov dolárov. Súčasťou komplexu je 202 5* tried a konferenčných miestností s kapacitou až 1 350 osôb, ako aj biznis centrum s rozlohou 5 tisíc m2. m, niekoľko reštaurácií a obchodný dom viacerých značiek. Druhá etapa Korstonu je 4* hotel s 213 izbami, biznis centrom s rozlohou 9 tisíc metrov štvorcových. m, 8 konferenčných miestností, podzemné parkovisko pre 600 áut a panoramatická reštaurácia Extra Lounge pre 200 hostí.

Je v Kazani dostatočná infraštruktúra pre bohatých ľudí?

22% Myslím, že je to dokonca príliš veľa - polovica sa zatvára počas krízy

43% Je pre mňa ťažké posúdiť - nepovažujem sa za bohatého

20% Nie, je tam jasný deficit – v porovnaní s Moskvou a Európou je všetko veľmi biedne

15% Áno, Kazaň je bohaté mesto a človek s peniazmi ich má kde minúť

Váš hlas bol započítaný

Alfa Bank vydala "Eaglet"
// Dlhy skupiny Korston kupuje MDM Bank

Alfa Bank postupuje MDM Bank dlh Korston Group of Companies vo výške 36,7 milióna USD.Tento úver sa použije na hypotéku vlajkovej lode skupiny - bývalého hotela Orlyonok v Moskve. V prípade prvého meškania zo strany Korstonu plánuje MDM Bank objekt bez súdu odobrať. Korston mal pred krízou v úmysle vybudovať sieť hotelových a nákupných komplexov s kasínami v hodnote 1,5 miliardy dolárov, tieto plány však narušil presun biznisu s hazardom v Rusku do špeciálnych zón.

Do konca júna môže Alfa Bank postúpiť dlh Korston Group of Companies na MDM Bank spolu s kolaterálom, uviedol pre Kommersant zdroj oboznámený s priebehom transakcie. Zálohou pôžičky vo výške 36,7 milióna dolárov je podľa neho Korston Hotel & Mall Moskva (predtým Hotel Orlyonok) s 380 izbami na Kosyginskej ulici v Moskve. Zaali Tsanava, riaditeľ korporátneho vymáhania pohľadávok po lehote splatnosti v Alfa Bank, túto informáciu potvrdil. Tlačová služba MDM Bank priebeh transakcie nekomentovala a vedenie Korstonu prisľúbilo, že o tejto otázke bude diskutovať v pondelok.

Korston mal splatiť dlh voči Alfa Bank tento rok na jar. „Skupina sa však odmietla dohodnúť na splatení úveru,“ hovorí pán Tsanava. Suma transakcie by mohla byť 40 miliónov dolárov, má informácie zdroj Kommersant. Pán Tsanava hovorí, že „suma transakcie pokryje nielen istinu, ale aj úrok“. Stanislav Ivashkevich, zástupca riaditeľa oddelenia strategického poradenstva a oceňovania v CB Richard Ellis, odhaduje trhovú hodnotu hotela na 80 miliónov dolárov.

Korston Group of Companies je developerom hotelových, nákupných a zábavných komplexov a angažuje sa aj v oblasti hazardných hier. Skupinu rovnakým dielom vlastnia jej prezident Anatolij Kuznecov a jeho partneri Sergej Artachov, Viktor Galayda, Vasilij Kulko, Igor Yudin. V roku 2007 bola EBITDA skupiny 46,8 milióna USD, čistý zisk - 29,6 milióna USD (nové údaje nie sú zverejnené).

V roku 2008 prezident Korston Group of Companies Anatolij Kuznecov uviedol, že spoločnosť má dvoch hlavných veriteľov – Alfa Bank a MDM Bank (celkový dlh 80 miliónov USD). Teraz skupina dlhuje MDM Bank približne 25 miliónov dolárov, ktoré boli vydané na výstavbu Korston Hotel & Mall v Kazani, uvádza zdroj Kommersant. Podľa jeho informácií na dlh, ktorý sa kupuje od Alfa Bank, MDM zníži sadzby pre Korston, ale pridá klauzulu o mimosúdnom vymáhaní Orlyonok v prípade prvého omeškania. „Po tejto transakcii sa MDM stane kontrolujúcim veriteľom skupiny, ktorú plánuje poveriť funkciami developera poplatkov za dostavbu ďalšieho hotela v Kazani, ktorý banka zdedila po jednom z nesplatených dlžníkov,“ vysvetľuje Kommersant's. hovorca.

"Orlyonok" sa mal stať vlajkovou loďou v reťazci Korston Hotel & Mall v hodnote 1,5 miliardy dolárov, ktorú skupina plánovala postaviť v Moskve a regiónoch (celková plocha - asi 1 milión m2). V roku 2008 sa developerovi nepodarilo získať financovanie od bánk a všetky projekty boli zmrazené. „Problémy pre skupinu, ktorej polovica podnikania bola v segmente hazardných hier, nevznikli len v dôsledku nedostatku úverov, ale aj v dôsledku sťahovania kasín do špeciálnych zón,“ hovorí Stanislav Ivashkevich. Podľa PricewaterhouseCoopers bol v roku 2008 objem podnikania v oblasti hazardných hier v Rusku 3,6 miliardy USD, prognóza na rok 2010 je 1,5 miliardy USD.

Prieskum trhu hotelových služieb v Kazani a Tatarstane. 5. časť

Štát zastúpený Tatarskou republikou sa ukázal byť piatym najväčším vlastníkom hotelových izieb v Kazani. Do prvej desiatky lídrov odvetvia patria aj bratia Khairullinovci, AK BARS, federálni, Gulsina Minnikhanova, Michail Skoblionok a ďalší. Najväčší majitelia hotelových izieb v hlavnom meste Republiky Tatarstan sú v recenzii Realnoe Vremya.

Ako Korston distribuoval svoje veže rôznym príjemcom

Na prvom mieste v rebríčku majiteľov hotelových komplexov sú opäť majitelia Korstonu (nezabudnite, boli štvrtí v našom rebríčku majiteľov kazaňských nákupných centier a deviati v rebríčku majiteľov v Tatarstane). Nákupno-zábavný komplex Korston má dva hotely a kupodivu sú v súčasnosti rozdelené na rôznych príjemcov – možno preto, že boli uvedené do prevádzky po siedmich rokoch. Je známe, že skupina spoločností Korston začala s rozvojom hazardných hier, je to veľký developer, prevádzkovateľ hotelových, nákupných a zábavných komplexov v Rusku. Zahŕňa až 20 spoločností, ktoré sú navzájom prepojené partnerskými a majetkovými vzťahmi, spoločným kapitálom, ako aj strategickými cieľmi rozvoja siete Korston. Skupina vlastní hotely v Moskve (Orlyonok, Korston Hotel & Casino Moskva), Kazani (Korston Hotel & Mall Kazan), Serpukhov (Korston Hotel & Mall Serpukhov), Čiernej Hore (Korston Queen Hotel of Montenegro).

Prvá etapa nákupno-zábavného komplexu, ktorej súčasťou je päťhviezdičkový hotel Korston Royal s celkovou rozlohou 66,5 tisíc metrov štvorcových. m bol predstavený v roku 2006 OJSC „Hotelový komplex Orlyonok“. Orlyonok vlastní aj časť (asi 3,5 tis. m2) druhej etapy nákupno-zábavného komplexu postaveného pre Univerziádu - hotelovú vežu Korston Tower (štvorhviezdičky) s celkovou rozlohou 20,9 tis. m2. Väčšina veže však patrí ruskej trojke CJSC Trading House, ktorú priamo kontroluje Anatolij Kuznecov, prezident skupiny Korston. Tak či onak však cez rôzne výhodné spojenia patria oba hotely tým istým majiteľom. Napríklad Anatolij Kuznecov vlastní 9,45 % OJSC Orlenok Hotel Complex (Korston Royal) a Trojka (väčšina Korston Tower) vlastní podiel 14,55 % (údaje za rok 2014) . Zvyšok podielu Korston Tower je rozdelený medzi jednotlivcov.

Anatolij Kuznecov ovláda ruský obchodný dom trojky CJSC, ktorý vlastní väčšinu veže Korston. Foto kazanweek.ru

Výsledkom je, že „Orlyonok“ vlastní celkovo 70 000 „m2“ celého „Korstonu“ - to je prvé miesto v našom hodnotení a „Ruská trojka“ - 17,5 tisíc metrov štvorcových. m štvorhviezdičkového hotela (šieste miesto v rebríčku). Celkovo Moskovčania v konečnom dôsledku vlastnia 87,5 tisíc metrov štvorcových. m hotelového priestoru v hlavnom meste Tatarskej republiky.

Pohostinní bratia Khairullin

Na druhom mieste sú majitelia ďalšieho štvorhviezdičkového hotela v Kazani - Grand Hotel Kazaň - 39 tisíc m2. m. Tiež sa umiestnil na druhom mieste v rebríčku najväčších hotelov v hlavnom meste Republiky Tatarstan. Hotel vlastní spoločnosť OJSC Hypermarket Ring, ktorá patrí známym podnikateľom v Tatarstane, bratom Ilshatovi a Airatovi Khairullinovi (na plagáte).

Vlastní aj druhý – nachádza sa neďaleko hotela Grand, hotel Shalyapin Palace, aj keď formálny vlastník a správcovská spoločnosť sú teraz iní (pozri nižšie). Vo všeobecnosti Khairullinovci vlastnia leví podiel v kazanskom obchodnom a zábavnom centre. Majú tam dve nákupné centrá - Koltso a GUM - ako aj obchody Edelweiss roztrúsené po celej Kazani. Celková plocha ich majetku je 114 tisíc metrov štvorcových. metrov. A podľa skupiny Edelweiss Group je celková plocha Edelweiss Group OJSC, uzavretý podielový fond Shalyapin, Hypermarket Koltso OJSC, uzavretý podielový fond Kazansky obchod s potravinami, nákupné centrum GUM 168,3 tisíc metrov štvorcových. Formálne však ten istý „Shalyapin“ teraz vlastní uzavretý podielový fond „Shalyapin“ a hotel na Bauman spravuje LLC správcovská spoločnosť „EnergoInvestCapital“ – formálny vlastník „Shalyapin“ uzatvára prvú desiatku najväčších majitelia hotelového biznisu v Tatarstane: plocha vlastnená uzavretým podielovým fondom je 12,1 tisíc m2. m, desiate miesto. Celkovo však Khairullinovci vlastnia 43,9 tisíc metrov štvorcových. m hotelovej plochy.

„Grand Hotel Kazan“ je na druhom mieste v rebríčku najväčších hotelov v hlavnom meste Republiky Tatarstan. Foto Roman Khasaev

AK BARS sa zabezpečil nielen Suvar Plaza, ale aj hotelom Riviera.

Prvú trojku dopĺňa hotel Riviera, ktorý sa nachádza v komplexe Kazanskej riviéry, ktorý kedysi postavil developer Suvar-Kazan, ktorý do projektu investoval 1,36 miliardy rubľov v nádeji, že sa mu výstavba štvorhviezdičkového komplexu vráti v 11. rokov. Do istého času mu hotel patril. V súčasnosti 18,7 tisíc m2. m hotelových priestorov Riviera spravuje uzavretý vzájomný investičný fond nehnuteľností "AK BARS - Osnová" pod správou LLC Management Company "Euro Fin Trust". Pripomeňme, že zmena vlastníctva hotela nastala v roku 2010, keď mal Suvar finančné problémy (stačí povedať, že investície na Kazanskej riviére v čase jej otvorenia predstavovali astronomických 3,9 miliardy rubľov). Všetok majetok developera Suvar-Kazan, ktorý mimochodom vlastnil aj nákupné centrum Suvar Plaza v hodnote 4,2 miliardy rubľov, bol prevedený na AK BARS Bank „ako kolaterál za úvery v celkovej výške 5,4 miliardy rubľov“, čo developer nemohol. do servisu. V skutočnosti, ak zrátame 1,36 miliardy investícií do hotela Riviera a 4,2 miliardy investícií do Plaza, dostaneme výšku bezpečnosti, ktorú AK BARS požadoval.

Gulsina Minnikhanova vlastní 18,3 tisíc metrov štvorcových. m hotelového priestoru v Kazani. Foto prav.tatar.ru

Minnikhanov v top 5 najväčších hotelierov v Kazani

Na štvrtom mieste je Luciano Management Company, ktorá prostredníctvom offshore Fastlimit Services Limited (Panenské ostrovy, Británia) patrí Gulsine Minnikhanovej. Formálnym vlastníkom hotelového a kúpeľného komplexu bola donedávna Luciano De Aloia LLC – kozmetická spoločnosť, ktorej 100% vlastníkom je Gulsina Minnikhanova.

Do roku 2014 Minnikhanova vlastnila jeden butikový hotel Luciano Spa (formálne bol zahrnutý do nášho hodnotenia na základe veľkosti jeho oblasti, hoci samotný päťhviezdičkový hotel, ktorý sa nachádza v šesťposchodovom elitnom kúpeľnom komplexe, má iba 24 izieb) s rozlohou 13,9 tisíc metrov štvorcových. m.. Vo februári 2014 k nim pribudlo ďalších 4,4 tisíc metrov štvorcových. m otvoreného hotela Luciano Residence Kazan (štyri hviezdičky, 99 izieb so 174 lôžkami - 32. miesto v našom rebríčku najväčších hotelov). Celkovo Minnikhanova vlastní 18,3 tisíc metrov štvorcových. m hotelového priestoru v Kazani. Časť oblasti patrí aj spoločnostiam Yuldash a K LLC.

Tatarstan je po Korstonovi druhým vlastníkom počtu izieb v Kazani

Piatym najväčším vlastníkom hotelového biznisu v Tatarskej republike je samotná Tatarská republika. Vlastní prostredníctvom štátneho autonómneho zdravotníckeho zariadenia Medziregionálne klinické diagnostické centrum množstvo lokalít s celkovou rozlohou 18,1 tisíc metrov štvorcových. K majetku republiky patrí trojhviezdičkový Ilmar City so 64 izbami a 120 lôžkami s rozlohou 1,9 tisíc metrov štvorcových. m, „Z cirkusu“ (apartmánový hotel s 20 izbami a 30 lôžkami) s rozlohou 1,8 tisíc m2. m, trojhviezdičkový hotel „IT Park“ (53 izieb so 100 lôžkami) s rozlohou 2,6 tisíc metrov štvorcových. m, dvojhviezdičkový KFU (35 izieb s 50 lôžkami) s rozlohou 1,6 tis. m2. m, dvojhviezdičkový "Mirny" (50 izieb, 100 lôžok) na 4,5 tisíc m2. m, dvojhviezdičkový „Polyot“ (47 izieb s 50 miestami) na 1,9 tisíc m2. m, trojhviezdičkový „Agropark-Kazan“ (38 izieb so 68 lôžkami) s rozlohou 1,1 tisíc metrov štvorcových. m a jednohviezdičkový „Algorithm“ (46 izieb so 100 lôžkami) s rozlohou 2,5 tisíc m2. m.Celkovo republika vlastní 8 hotelov so slušným počtom izieb – 353 izieb. V skutočnosti je Tatarstan po Korstonovi druhým vlastníkom počtu izieb v kazanskom hotelovom komplexe.

Siedme miesto obsadili majitelia priestorov hotela Tatarstan - OJSC GC Tatarstan vlastní 13,9 tisíc metrov štvorcových. m hotelového priestoru v samom centre Kazane. Podľa informácií, ktoré zverejnila samotná spoločnosť, sú k 30. júnu najväčšími vlastníkmi hotela, každý s 29,9 % akcií, Michajlov Jurij Vasilievič a Beljajeva Oksana Jurjevna. Menšinovými akcionármi sú Yadykar Ayupov (predseda predstavenstva), Daniya Gilazieva a Nailya Zayatdinova. Majitelia zvyšných viac ako 30 % akcií nie sú zverejnení.

„Gvardeiskaya“ je súčasťou hotelového komplexu „Slavyanka“, ktorý zahŕňa 22 hotelov. Foto gostinica-gvardejskaya-kazan-foto.elstop.ru

Dedičstvo Kazane po oddelení: čo má hotel Gvardeyskaya spoločné s korupčným škandálom Oboronservis?

Na ôsmom mieste je ďalší štátny vlastník - tentoraz samotná Ruská federácia, ktorá vlastní niekoľko bývalých rezortných hotelov s rozlohou 13,8 tisíc metrov štvorcových. m. Celkovo vlastní spolkové tri hotely: pomerne veľký dvojhviezdičkový hotel „Derbyshki“ (na 7 000 m2 je však len 27 izieb s 37 lôžkami), „ubytovňa hotelového typu „Regatta“ ( dve hviezdičky, ale 93 izieb po 200 miest) s rozlohou 2,5 tisíc metrov štvorcových. ma nakoniec hotel Gvardeyskaya.

Zaujímavé je, že „Gvardeiskaya“ je súčasťou hotelového komplexu „Slavyanka“, ktorý zahŕňa 22 hotelov. Predtým ich všetky kontrolovalo priamo ruské ministerstvo obrany. Nie je to tak dávno, v roku 2009, bol vytvorený hotelový komplex Slavyanka OJSC, do ktorého boli dekrétom prezidenta Ruskej federácie prevedené všetky bývalé hotely obranného priemyslu. Aktivity samotnej Slavyanky riadi JSC Garrison (do roku 2014 JSC Oboronservis), komerčná organizácia vytvorená v roku 2008 „na oslobodenie vojenského personálu od pre nich neobvyklých ekonomických funkcií“. Činnosť práve tohto „Oboronservisu“ sa, žiaľ, ukázala ako málo efektívna, keďže v súvislosti so skutočnosťami o korupcii v organizácii odhalenými na jeseň 2012 bolo začaté trestné konanie a v apríli 2013 ministerstvo Obrana Ruskej federácie bola uznaná ako obeť v trestnom prípade „Oboronservis“: notoricky známa Evgenia Vasilyeva bola v máji tohto roku odsúdená na 5 rokov väzenia v tomto prípade. Kazaňský dvojhviezdičkový hotel „Gvardeiskaya“, ktorý spravuje ruské ministerstvo obrany prostredníctvom skupiny spoločností Slavyanka, má 93 izieb so 173 lôžkami a jeho rozloha je 4,2 tisíc metrov štvorcových. m) Súdiac podľa stavu oficiálnej webovej stránky Slavyanky, efektívnosť riadenia hotelového fondu ministerstva obrany ešte stále zostáva veľa želaných.

Michail Skoblionok (vľavo) pri otvorení svojho hotela Regina v Aškelone (Izrael). Foto otkrivaemtalanti.ru

Top 10 uzatvára Michail Skoblionok

Napokon, pred formálnym vlastníkom Shalyapin, ktorý je na desiatom mieste, uzavretým vzájomným investičným fondom nehnuteľností Shalyapin, ktorý spravuje LLC Management Company EnergoInvestCapital (12,1 tis. m2 plochy), známy kazaňský podnikateľ Michail Skoblionok sa pevne usadil na deviatom mieste, ktorý vlastní 12,4 tisíc m2. m. kazanskej hotelovej siete "Regina".

Najmä „Regina - Bauman“, „Regina - Universitetskaya“, „Regina -M. Tesáky", "Regina - Petersburg". Okrem nich vlastní podnikateľ aj trojhviezdičkový “Regina” v obci Petrovsky, dvojhviezdičkový “Regina” v Bolgare, trojhviezdičkový hotel v Mamadysh a trojhviezdičkový hotel v izraelskom Aškelone. Všetky hotely sú trojhviezdičkové, ich celkový počet izieb je 179 izieb (v počte izieb by sieť Skoblionka patrila do top 10 v Kazani). Najväčší z nich je Regina - Petersburgskaya - 5,4 tisíc metrov štvorcových. m.

Vlastník	Názov hotela	Držiteľ autorských práv	Oblasť nehnuteľnosti
Otvorená akciová spoločnosť Hotelový komplex "Orlyonok" INN: 7736054583 OGRN: 1027739582815 KPP: 774201001		Otvorená akciová spoločnosť "Hotelový komplex Orlyonok" INN: 7736054583 OGRN: 1027739582815 KPP: 774201001
OJSC "Hypermarketový prsteň"		Otvorená akciová spoločnosť "Hypermarket "Ring"
	"Riviéra"	Uzavretý podielový investičný fond nehnuteľností "AK BARS - Osnová" pod správou spoločnosti s ručením obmedzeným "Správcovská spoločnosť "Euro Fin Trust"
Spoločnosť s ručením obmedzeným "Fastlimit Services Limited" (Panenské ostrovy, Británia)		1 Spoločnosť s ručením obmedzeným "Správcovská spoločnosť "Luciano" INN: 1655217207 OGRN: 1111690042991 KPP: 165501001, Spoločnosť s ručením obmedzeným "Yuldash and K" INN: 1658131607 OGRN: 0960911 KPP: 0960911 09608111
	„Ilmar City“, „Z cirkusu“, IT Park, KFU, „Mirny“, „Polet“, „Agropark-Kazan“, „Algoritmus“	Štátna autonómna zdravotná starostlivosť "Medziregionálne klinické diagnostické centrum" INN: 1659034290 OGRN: 1031628201076 KPP: 165901001
	"Korston", 2. stupeň "Korston"	Uzavretá akciová spoločnosť "Obchodný dom "Ruská trojka" INN: 5077000475 OGRN: 1027739671772 KPP: 773601001
	"Tatarstan"	Otvorená akciová spoločnosť "Hotelový komplex "Tatarstan" INN: 1654002858 OGRN: 1021602838696 KPP: 165501001
Ruská federácia	"Derbyshki", hostel hotelového typu "Regatta", "Gvardeiskaya"	Ruská federácia
Skoblionok Michail Abramovič	"Regina Bauman", "Regina Universitetskaya", "Regina M. Fangs", "Regina Petersburg"	Skoblionok Michail Abramovič
	"Shalyapin Palace Hotel"	Uzavretý vzájomný investičný fond v oblasti nehnuteľností "Shalyapin" spravovaný LLC "Management Company "EnergoInvestCapital"
Gilfanov Rašit Akramovič, Gilfanova Faridya Maryagovna	"Ramada"	Spoločnosť s ručením obmedzeným "SpektrPodryad" INN: 1660078630 OGRN: 1051641028504 KPP: 166001001
Shaimiev Airat Mintimerovich, Shaimiev Radik Mintimerovich
Kontaktujte Plus LLC
		Akciová spoločnosť "Kama-Volga akciová spoločnosť gumárenských zariadení "KVART" INN: 1653007780 OGRN: 1021603464860 KPP: 165901001
Minkin Ilgiz Garifovič, Minkina Elfiya Tuktarovna		Spoločnosť s ručením obmedzeným "Obchodný komplex "Olympus" INN: 1659112533 OGRN: 1111690047534 KPP: 165901001
Valejev Eduard Azatovič	"kryštál"	Valejev Eduard Azatovič
Nagaeva Guzel Zufarovna		Uzavretá akciová spoločnosť "Frant C" INN: 1655247515
Zalyalov Rinat Giniyatovich, Zalyalova Gultagira Giniyatovna, Zalyalova Lyuzia Rauzitovna, Zalyalova Nuria Mubarakovna	"relita"	"Spoločnosť s ručením obmedzeným "Mazita" INN: 1660078710 OGRN: 1051641029065 KPP: 165801001, Spoločnosť s ručením obmedzeným "Sayda" INN: 1660067532 OGRN: 1031630217 Spoločnosť s ručením obmedzeným 0160067532 T1601 KPP I01: 0101 Lit. NN:1655186044 OGRN:1091690065851 Prevodovka:165801001, Limited "Spoločnosť s ručením "Office Center and K" INN: 1660061273 OGRN: 1021603620994 KPP: 165501001, Spoločnosť s ručením obmedzeným "Kalit" INN: 1660113806 OGRN: 1081640002517 Zodpovednosť spoločnosti s ručením obmedzeným: 108164002517 Spoločnosť s ručením obmedzeným NN: 1660081600 OGRN: 1051641061988 Prevodovka:166001001
Spitskaya Alla Eduardovna	"Marriott"
CJSC "UK "Transfingroup"	"Park Inn"
Nurgazizov Rafael Ernisovič, Nurgazizova Firdaus Mudarisovna		Firdaus Mudarisovna Nurgazizova
	"Nový"	Otvorená akciová spoločnosť "Novinka" INN: 1657005350 OGRN: 1021603139469 KPP: 165701001
Spoločnosť s ručením obmedzeným Meditari Holdings Limited (Cyprus)		Spoločnosť s ručením obmedzeným "KESKO-Kazan" INN: 1655169680 OGRN: 1081690078711 KPP: 165501001
	"Bulgar-M"	Otvorená akciová spoločnosť "Hotel "Bulgar" INN: 1655025255
		Otvorená akciová spoločnosť "Hotel "Volga" INN: 1654024749 OGRN: 1021602824473 KPP: 165501001
Davydov Nail Zarifovich, Davydova Guzel Nailevna, Davydova Elvira Nailevna	"Davydov"	Spoločnosť s ručením obmedzeným "Obchodná firma "Naraguel" INN: 1659005115 OGRN: 1021603474045 KPP: 165901001, Spoločnosť s ručením obmedzeným "Obchodný dom "Davydov" INN: 16590136104 OGRN:395824 OGRN:00700 1
Abdunagimov Sulejman Sakhievič	"Suleiman"	Spoločnosť s ručením obmedzeným "Taur Center" INN: 1655192552 OGRN: 1101690025007 KPP: 165501001
Karapetyan Arthur Razmikovich, Karapetyan Razmik Grishaevich	"Arménsko"	Spoločnosť s ručením obmedzeným "Intercar Plus" INN: 1660061227, Karapetyan Razmik Grishaevich
Shakirov Munib Khazipovič		Spoločnosť s ručením obmedzeným "Stroygrupp" INN: 1655090977 OGRN: 1051622018799 KPP: 165501001
Sabirov Airat Ildarovič		Airat Ildarovič Sabirov
Stredisko CJSC Ust-Kachka		Spoločnosť s ručením obmedzeným "Ganimed" INN: 5902231132 OGRN: 1135902000255 KPP: 590201001
Pipiya Asmat Tatachievna		Spoločnosť s ručením obmedzeným „Tisová akadémia Shamila Tarpiščeva“ INN: 1656027382 OGRN: 1041624002309 KPP: 165601001
Sparta Giuseppe, Sparta Nailya Raisovna	"Giuseppe"	Spoločnosť s ručením obmedzeným "Giuseppe" INN: 1655063518 OGRN: 1031621025380 KPP: Žiadna hodnota, Spoločnosť s ručením obmedzeným "Hotel "Giuseppe" INN: 1655063500 OGRN: 1031621025391
	"letec"	Verejná akciová spoločnosť "Tupolev" INN: 7705313252 OGRN: 1027739263056 KPP: 770901001
Gilfanov Albert Rashitovič	"Kaštieľ na Teatralnaya"	Spoločnosť s ručením obmedzeným "Perseida" INN: 1657069787 OGRN: 1071690056030 KPP: 165701001
Khusnutdinov Emil Nailevič	"Crossroads of Jazz", "Don Quijote"	Emil Nailevich Khusnutdinov, spoločnosť s ručením obmedzeným "Capital Development" INN: 1660129267 OGRN: 1091690040375 KPP: 166001001
Khasanzyanov Šavkat Abdulkhadievič	"Mont Plaisir"	Šavkat Abdulkhadievič Khasanzyanov
Tsoi Alik Grigorievich		Spoločnosť s ručením obmedzeným "Nira-Export" INN: 1653013977 OGRN: 1021602829126
Nizamova Saidabanu Nizamovna	"relita"	Spoločnosť s ručením obmedzeným „KPI Unistroy and K“ INN: 1660187251 OGRN: 1131690043891 KPP: 166001001, Spoločnosť s ručením obmedzeným „Tal“ INN: 1655186044 OGRN: 105816901 KPP: 1058151900056
Aflyatunov Renat Rafaelevich	"Golfský prúd"	Renat Rafaelevič Aflyatunov
		Uzavretá akciová spoločnosť "Euro-Line" INN: 1655051791
	"Zilant"	Yunusov Ruslan Albertovich, Yunusov Rustem Albertovich, Yunusova Farida Fuatovna
Zarifov Šamil Abdrakhmanovič
Garbuz Michail Iosifovič	"Strela" (ubytovňa hotelového typu na ulici Fermskoye Shosse)	Spoločnosť s ručením obmedzeným "Stroy-Ka" INN: 1659125797 OGRN: 1121690079598 KPP: 165901001
Batkis Konstantin Grigorievich		Spoločnosť s ručením obmedzeným "Tempus" INN: 1655184978 OGRN: 1091690060197 KPP: 165501001
Karimov Gabdelkhai Jusupovič
Spoločnosť s ručením obmedzeným RHC Regional Hotel Chain Ltd (Cyprus)	"Park Inn"	Spoločnosť s ručením obmedzeným "RGS Kazan" INN: 7725642985 OGRN: 1087746876821 KPP: 781301001
Manevskaja Irina Alexandrovna	"Bulgar-M"	Irina Aleksandrovna Manevskaya, spoločnosť s ručením obmedzeným "META" INN: 1660008368
Sapogovský Alexander Gennadievič	"Bulgar-M"	Alexander Gennadievich Sapogovsky, spoločnosť s ručením obmedzeným "META" INN: 1660008368
Súkromná akciová spoločnosť s ručením obmedzeným "Applena Investments Limited" (Cyprus)	"Tatarský hostinec"	Spoločnosť s ručením obmedzeným "KamaStroyInvest" INN: 1655119785 OGRN: 1061655070575 KPP: 165501001
Chichulin Alexander Petrovič	"Moskovskaja"	Alexander Petrovič Čičulin
Parfiryeva Natalia Lukyanovna	"Moskovskaja"	Natalia Lukyanovna Parfiryeva
		Otvorená akciová spoločnosť "Hotel "Yul" INN: 1655279531 OGRN: 1131690074504 KPP: 165501001
Ivancov Andrey Valerievich, Ivantsov Vadim Valerievich, Ivantsova Tamara Gertselevna	"bazilika"
Khatibullina Nasimya Garipovna		Spoločnosť s ručením obmedzeným "Service-Agro" INN: 1612002888 OGRN: 1021607752430 KPP: 161201001
Minnullina Svetlana Valentinovna	"Pražský klub"	Svetlana Valentinovna Minnullina
Kantor Alexander Larionovič	"koruna"
Minkin Dmitrij Alexandrovič	"koruna"	Spoločnosť s ručením obmedzeným "Realitná kancelária "Casablanca" INN: 1658074067 OGRN: 1061658044524 KPP: 165801001
Ismagilov Damir Šamilovič	"Európa"
Fazullina Galiya Talgatovna	"Európa"	Spoločnosť s ručením obmedzeným "Dorremstroy" INN: 1644017076 OGRN: 1021601624373 KPP: 165501001
Usmanov Farid Askhatovič	"kapitál"	Farid Askhatovič Usmanov
Bulatov Marat Ravilevič		Spoločnosť s ručením obmedzeným "SAF-M" INN: 1654044304 OGRN: 1021602865382 KPP: 165501001
Khaliullina Elmira Almasovna		Elmira Almasovna Khaliullina
Muradova Firaya Mudarisovna		Spoločnosť s ručením obmedzeným "POLET" INN: 1655079758 OGRN: 1041621007086 KPP: 165501001
Trifonová Vera Arkadijevna		Spoločnosť s ručením obmedzeným "POLET" INN: 1655079758 OGRN: 1041621007086 KPP: 165501001
Siraeva Razia Talipovna		Spoločnosť s ručením obmedzeným "POLET" INN: 1655079758 OGRN: 1041621007086 KPP: 165501001
Anastasov Nikolaj Iľjič		Nikolaj Iľjič Anastasov
Gajazov Zufar Fadipovič	"Európa", "Tatarské panstvo"	Spoločnosť s ručením obmedzeným "Dorremstroy" INN: 1644017076 OGRN: 1021601624373 KPP: 165501001
Vyalkov Alexander Evgenievich, Vyalkov Vladimir Evgenievich, Vyalkova Tamara Petrovna	"bazilika"	Spoločnosť s ručením obmedzeným "Basilika" INN: 1655061800
Idiyatullina Lyalya Ravilievna	"Východ" ("Duslyk")	Spoločnosť s ručením obmedzeným "Duslyk" INN: 1655270426 OGRN: 1131690036961 KPP: 165501001
Mehrabyan Melik Zalikoevič	"David-Bek"	Melik Zalikojevič Mehrabjan
Mingazov Dinár Rašidovič		Spoločnosť s ručením obmedzeným "Domand" INN: 1660133009 OGRN: 1091690059361 KPP: 166001001
Nestyagin Nikolay Anatolievich
Gimalejev Zufar Gaisinovič	"Syyfat"	Zufar Gaisinovič Gimalejev
Ugrevsky Andrej Jurijevič	"Trója", "Yal"	Spoločnosť s ručením obmedzeným "Hotel Troya" INN: 1657131940 OGRN: 1131690048038 KPP: 165701001, Spoločnosť s ručením obmedzeným "Yal" INN: 1659073725 OGRN: 107167150037400
Laryukova Svetlana Railevna		Svetlana Railevna Laryuková
Kozlenková Valentina Pavlovna		Spoločnosť s ručením obmedzeným "POLET" INN: 1655079758 OGRN: 1041621007086 KPP: 165501001
Dunaev Rodion Petrovich, Dunaev Sergey Petrovich, Dunaeva Zilya Ibragimovna	"Dukat", "Yal Hotel", "Troy"	"Spoločnosť s ručením obmedzeným "Hotel 17" INN: 1659113488 OGRN: 1111690061350 KPP: 165901001, Spoločnosť s ručením obmedzeným "Priyut" INN: 1659088400 OGRN: 10817081009 Spoločnosť s ručením obmedzeným: 10817089007 Tel. áno" INN: 1657131940 OGRN: 1131690048038 KPP: 165701001
Salakhutdinová Miljauša Galimovna		Spoločnosť s ručením obmedzeným "Firm Bekhet" INN: 1655055789 OGRN: 1021602825530 KPP: 165501001
Černy Eduard Alekseevič	"Dukat", "Yal"	Spoločnosť s ručením obmedzeným "Hotel 17" INN: 1659113488 OGRN: 1111690061350 KPP: 165901001, Spoločnosť s ručením obmedzeným "Yal" INN: 1659073725 OGRN: 10716710037400
Sokolov Oleg Konstantinovič	"Dukat", "Duna", "Trója"	"Spoločnosť s ručením obmedzeným "Hotel 17" INN: 1659113488 OGRN: 1111690061350 KPP: 165901001, Spoločnosť s ručením obmedzeným "ForTes" INN: 1657124981 OGRN: 1121609070871 Spoločnosť s ručením obmedzeným: 11216089070871 Spoločnosť s ručením obmedzeným Li1 a" INN: 1657131940 OGRN: 1131690048038 KPP: 165701001
Kalmyková Nina Vladimirovna	"prémiové"	Kalmyková Nina Vladimirovna
Zainutdinov Farkhat Foatovič	"Európa"	Spoločnosť s ručením obmedzeným "Dorremstroy" INN: 1644017076 OGRN: 1021601624373 KPP: 165501001
Avetisyan Varuzhan Grantovič	"David-Bek"	Avetisyan Varuzhan Grantovič
Solomonov Nikolaj Borisovič	"kryštál"	Nikolaj Borisovič Šalamúnov
Gafiyatullin Irek Ilgizarovič		Spoločnosť s ručením obmedzeným "Yal" INN: 1659073725 OGRN: 1071690037407 KPP: 165901001
Salyakhov-Aminov Nail Dzhamilevich		Spoločnosť s ručením obmedzeným "Grotos" INN: 1655229989 OGRN: 1111690076739 KPP: 165501001
Tazeev Ildar Sagitovič		Spoločnosť s ručením obmedzeným "Kolvi" INN: 1655037483 OGRN: 1021602846858 KPP: Žiadna hodnota
Latypov Marat Rinatovič	"tatárske panstvo"
Rizaeva Fina Farukovna		Spoločnosť s ručením obmedzeným "Nira-Export" INN: 1653013977 OGRN: 1021602829126
	"Na nábreží"	Uzavretá akciová spoločnosť "Kazans" Kiy" INN: 1660065133 OGRN: 1031630210116 KPP: 165701001
Kuzyakov Vladimir Germanovič		Spoločnosť s ručením obmedzeným "Firma "Techno-Kvart" INN: 1659008902 OGRN: 1021603470547 KPP: 165901001
Faizov Ildus Asafovič	"tatárske panstvo"	Spoločnosť s ručením obmedzeným "Tatarskaya Sloboda" INN: 1655241425 OGRN: 1121690021551 KPP: 165501001
Khamidullin Ramil Refkatovič		Ramil Refkatovič Khamidullin
Nikolajev Vladislav Georgievič	"Bon Ami"	Vladislav Georgievič Nikolajev
Mullagalieva Talia Mingalievna		Spoločnosť s ručením obmedzeným "POLET" INN: 1655079758 OGRN: 1041621007086 KPP: 165501001
Trifonov Sergej Leonidovič		Spoločnosť s ručením obmedzeným "Kolvi" INN: 1655037483 OGRN: 1021602846858 KPP: Žiadna hodnota
Čitipakhovjan Elena Borisovna, Čitipakhovjan Petr Stepanovič	"Marriott"	Spoločnosť s ručením obmedzeným "Dynamix Group" INN: 1659060797 OGRN: 1051672026493 KPP: 165501001
Bakhtiozina Alfiya Raufovna	"Maksim Gorkij"	Bakhtiozina Alfiya Raufovna
Glazov Oleg Evgenievich	"Maksim Gorkij"	Glazov Oleg Evgenievich
	"Park Inn"	Valeev Abubakir Gusmanovich, Valeev Ravil Gusmanovich
Ishmakov Farit Rakhimovič		Farit Rakhimovič Ishmakov
Khairullin Ildar Bakhtiyarovič	"raj"	Ildar Bakhtijarovič Khairullin
Kulagin Vitalij Evgenievich		Spoločnosť s ručením obmedzeným "ForTes" INN: 1657124981 OGRN: 1121690087188 KPP: 165701001
		Zhuravlev Michail Borisovič, Zhuravleva Dora Moiseevna, Zhuravleva Kristina Gennadievna
Iľjin Sergej Alexandrovič	"etnika"	Sergej Alexandrovič Iľjin
Ageev Alexander Alekseevič		Spoločnosť s ručením obmedzeným "Priyut" INN: 1659088400 OGRN: 1081690076478 KPP: 165901001
OJSC Rád čestného odznaku Sanatórium "Shakhtar"		Spoločnosť s ručením obmedzeným "Ganimed" INN: 5902231132 OGRN: 1135902000255 KPP: 590201001
Ikhsanov Lenar Vazikhovich	"raj"	Lenar Vazikhovič Ikhsanov
Goryacheva Marina Vladimirovna		Marina Vladimirovna Goryacheva
Gončarov Andrej Pavlovič	"kryštál"	Andrej Pavlovič Gončarov
Sharafeev Ravil Shagapovič	"raj"	Ravil Shagapovič Sharafeev
Aspidov Alexander Vitalievič		Spoločnosť s ručením obmedzeným "Ganimed" INN: 5902231132 OGRN: 1135902000255 KPP: 590201001
Garajev Valerij Nazarovič		Spoločnosť s ručením obmedzeným "Ganimed" INN: 5902231132 OGRN: 1135902000255 KPP: 590201001
Zlatkin Dmitrij Anatolievič		Spoločnosť s ručením obmedzeným "Ganimed" INN: 5902231132 OGRN: 1135902000255 KPP: 590201001
Trusenev Vladislav Vitalievič		Spoločnosť s ručením obmedzeným "Torin" INN: 1660002302 OGRN: 1021603641872 KPP: 166001001
Ukhorsky Andrej Jurijevič		Spoločnosť s ručením obmedzeným "Torin" INN: 1660002302 OGRN: 1021603641872 KPP: 166001001
Gimadeev Ildar Viljevič	"Moskovskaja"	Ildar Viljevič Gimadeev
Dmitriev Pavel Nikolajevič	"Moskovskaja"	Pavel Nikolajevič Dmitrijev
Minnikhanova Gulsina Akhatovna	Luciano, Luciano Residence Kazaň
Gafarova Venera Akhatovna	Luciano, Luciano Residence Kazaň	1 Spoločnosť s ručením obmedzeným "Správcovská spoločnosť" "Luciano" INN: 1655217207 OGRN: 1111690042991 KPP: 165501001, Spoločnosť s ručením obmedzeným "Yuldash and K" INN: 1658131607 OGRN: 1690911 KPP16960811

Fotografia na plagáte kommersant.ru

Sergej Afanasyev

HLAVNÉ MĚSTO TATARSTANU AKO KONGRESOVÉ CENTRUM PREHRÁVA PRE LOGISTIKU S MOSKVA.

Prezident skupiny spoločností Korston Anatolij Kuznecov predstavil koncom minulého týždňa svoj pohľad na blízku budúcnosť Kazane. Pripomeňme, že Korston začal s výstavbou druhej etapy 25-poschodového hotela, ktorý sa stane sídlom univerziády. Do prevádzky by mal byť uvedený 1. júna budúceho roka. Korešpondent "OBCHOD Online“ sa dozvedel o zdrojoch financovania projektu v hodnote 1,2 – 1,3 miliardy rubľov a spolu so všetkými vyšiel na druhé poschodie, kde bude 4-hviezdičkový hotel, biznis centrum, reštaurácia so strešným oknom. a konferenčná miestnosť pre 1 tis. m2. metrov.

Odkaz

Skupina spoločností "Korston"- developer, prevádzkovateľ hotelových, nákupných a zábavných komplexov. Zahŕňa približne 20 spoločností, ktoré sú navzájom prepojené partnerskými a majetkovými vzťahmi, spoločným kapitálom, ako aj strategickými cieľmi rozvoja siete Korston. Skupina vlastní hotely v Moskve (Orlyonok, Korston Hotel&Casino Moskva), Kazani (Korston Hotel&Mall Kazan), Serpukhove (Korston Hotel&Mall Serpukhov), Čiernej Hore (Korston Queen Hotel of Montenegro).

Materská spoločnosť je OJSC "Orlyonok Hotel Complex". Spoločnosť vlastnia približne rovnakým podielom Anatolij Kuznecov, Sergej Artachov, Victor Galayda, Vasily Kulko, Igor Yudin (od roku 2008).

V Kazani bol v roku 2006 otvorený Korston Hotel&Mall Kazan. Celková investícia je asi 100 miliónov dolárov.Polyfunkčný komplex zahŕňa 202 hotelových izieb, bowlingovú dráhu, biliard, detský park, šesť kinosál vo vlastnom kine, bary a reštaurácie.

Náklady na druhú etapu Korstonu budú približne 1,2 až 1,3 miliardy rubľov. Neďaleko, pri vstupe do centrálneho parku kultúry a rekreácie pomenovaného po. Gorky, spoločnosť stavia 3-poschodové podzemné parkovisko pre 450 áut. Investície do výstavby sa odhadujú na 300 miliónov rubľov, do krajinných úprav - na 100 miliónov rubľov.

Referendá o samozdanení sa budú konať v dvoch vidieckych sídlach nižnekamského samosprávneho kraja.
NTR
24.11.2019 Hokejový klub Ak Bars zdolal Salavat Julajev (4:3 B) v sérii rozstrelov v základnej časti KHL.
BUSINESS Online
24.11.2019

11 hlavných téz Putina a Medvedeva na 19. kongrese Jednotného Ruska – očistiť rady a „potrápiť“ miestnych predstaviteľov Najdôležitejšou udalosťou dnešného kongresu strany pri moci v Moskve bolo vystúpenie hlavy štátu.
BUSINESS Online
23.11.2019

Vyšetrovatelia pracujú v Platove Ivan TIMOFEEV Dnes, 24. novembra, došlo na palube lietadla letiaceho zo Šeremeteva do Anapy k tragédii.
Komsomolskaja pravda Kazaň
24.11.2019

DRUHÚ ETAPU KORSTON PÔVODNE NEPLÁNOVAL

Prezident skupiny spoločností Korston Anatolij Kuznecov Koncom minulého týždňa na svojej tlačovej besede hovoril o postupe výstavby druhej etapy Korstonskej štátnej televíznej a rozhlasovej spoločnosti, ktorej súčasťou bolo vybudovanie podzemného parkoviska pre 450 áut pri vstupe do Gorkého park. A aj o tom, ako by podľa neho mala Kazaň po športe žiť.

Ako sa ukázalo, počas výstavby Korstonu v roku 2006 sa druhá etapa neplánovala - „bohužiaľ,“ poznamenal Kuznetsov. Podnikanie v Kazani sa ukázalo ako ziskové: hotel je obsadený v priemere na 60 %, pričom návratnosť pre hotelový biznis je vtedy, keď je obsadená štvrtina izieb.

„Dobré“ od prezidenta Tatarskej republiky Rustam Minnikhanov na stavbu 75-metrovej veže bol nakoniec prijatý 7. marca tohto roku – a do 2 dní sa začalo s prácami na stavbe. Termíny sú pomerne prísne – veža musí byť dokončená do 1. júna 2013 a sídliť tu bude sídlo univerziády. Zhon sa vysvetľuje nedostatkom miest pre hostí z desiatok krajín, ktorí pricestujú do Kazane na študentské hry. A bolesť hlavy kazaňských úradov spočíva v tom, ako nakŕmiť a kde umiestniť túto najmenej 70 000-člennú armádu delegácií, športovcov, sudcov, dobrovoľníkov a služobného personálu. V hlavnom meste je zatiaľ asi 7,8 tisíca hotelových izieb, ďalších asi 1,2 tisíca sa aktívne stavia, povedal primátor Kazane na jednom zo stretnutí. Ilsur Metshin. Preto sú investori podporovaní na najvyššej úrovni.

Ďalším dôvodom zhonu je skutočnosť, že sídlo univerziády sa bude nachádzať v Korstone. Areál je už vlastne zazmluvnený – a náklady na prenájom v horúcich dňoch športových súťaží výrazne stúpnu, hoci Kuznecov presne nešpecifikoval, o koľko. Upozorňujeme však, že ceny nestúpnu tak ako v Moskve, kde je v hlavnej sezóne štandardom trojnásobný nárast.

„DNES SÚ BANKY SKUTOČNÝMI BANDITMI...“

V odpovedi na otázku korešpondenta BUSINESS Online o štruktúre investícií Kuznetsov poznamenal, že odhadované náklady na výstavbu budú 1,2 až 1,3 miliardy rubľov. Okrem toho 30 % tvoria vlastné zdroje a 70 % požičané prostriedky.

Ktoré banky sa stali stavebnými partnermi? V reakcii na to si prezident Korstonu len povzdychol. „Keby tak boli partneri! – stisol ruky. „Banky dnes nie sú partnermi, dnes sú banditi, 10-12 percent nie je partnerstvo, je to banditizmus...“

A poznamenal, že ak by tu boli islamské banky, „Sberbank by odpočívala“. A potom sa sťažoval na tvrdú finančnú politiku ruských úradov, ktoré neprispievajú k vydávaniu lacných pôžičiek. „Čo sa stalo v Amerike v tridsiatych rokoch? Postavili všetky cesty!" - povedal. Ak by sa spoločnosti podarilo získať dostupné finančné prostriedky, komplexy ako Korston by už boli postavené nielen v Kazani.

Kuznecov poznamenal, že spoločnosť rokuje s celou skupinou bánk. Zatiaľ prebieha výstavba na vlastné náklady, ako aj s podporou generálneho dodávateľa, spoločnosti Neftepromstroyinvest LLC. Všetky výberové konania prebehli, všetky zmluvy sú uzavreté, všetci subdodávatelia sú už na mieste – zostáva súťaž na dokončovacie práce a stavbári budú stavať tri podlažia mesačne.

“KAZAN JE NAŠA ALMA MATER...”

Pri porovnaní Korston-Kazan s inými objektmi reťazca (ktorý zahŕňa aj komplexy v Moskve, Serpuchove a Čiernej Hore), Kuznetsov zdôraznil, že hotel Kazaň je akýmsi kapitálom spoločnosti.

„Kazaň je naša alma mater,“ povedal. – Ak sme v Moskve budovu prispôsobili rekonštrukciou, tu sme stavali od základov. V najbližších 20-30 rokoch je nepravdepodobné, že niekto postaví niečo podobné v Kazani: výklenok je obsadený." Kuznecov hrdo povedal, že veľa vecí v Korstone sa musí robiť od začiatku. Nikto sa teda nechopil úlohy organizovať kiná – prevádzkovatelia kín ignorovali všetky návrhy a Korston spravuje šesť kín samostatne.

Teraz sa Kazaň podľa Kuznecova stáva skutočným kongresovým hlavným mestom Ruska. „Kazaň je dnes šampiónom konferencií a pokračujeme v rozvoji tohto podnikania,“ povedal. - Teraz prijímame až 1 500 ľudí - okamžite potrebujeme všetkých nakŕmiť, zorganizovať prestávky na kávu. Zapĺňame všetky haly a vestibuly, uvoľňujeme obchodné priestory – uvedením nového komplexu do prevádzky už takéto problémy nebudú.“

V skutočnosti je rozvoj konferenčného biznisu ďalším dôležitým dôvodom výstavby novej veže. „Predstavte si, že organizujeme konferenciu pre 1300 ľudí,“ opísal Kuznecov. - A keby v Kazani nebolo 1500 hotelových izieb, Tatarstan by nemohol organizovať konferencie. Teraz organizujeme mnoho konferencií, dokonca aj na federálnej úrovni. A niekedy je jednoduchšie priviesť hostí do Kazane, ako ich stráviť v Moskve. V Moskve také haly jednoducho nie sú... Preto staviame druhú etapu hotelového komplexu.“

V hlavnom meste Ruskej federácie podľa Kuznecova jednoducho nie je kde robiť veľké konferencie s takým komfortom – a pripomenul kongres Jednotného Ruska, ktorý sa konal na štadióne Lužniki. "Je to krásny obraz - všetko bolo zahalené modrou látkou a keď za ním prejdete, sú tam stojany," povedal. "Zariaďte recepcie a prestávky na kávu v šatni hokejistov... Čo je to?"

V celej sieti je zatiaľ najväčší komplex Korston v Kazani, no podobný plánuje spoločnosť postaviť v roku 2018 aj v Nižnom Novgorode. Len oveľa väčšie: plánuje sa tam asi 250-tisíc metrov štvorcových. m (v Kazani bude po uvedení 2. etapy do prevádzky viac ako 100 tisíc „štvorcov“). Všimnime si, že komplex Korston v Nižnom Novgorode bol plánovaný už v roku 2007 – keď po druhej etape v Kazani nebolo ani stopy. Potom však plány spoločnosti zmiatla kríza: banky neboli schopné podporiť tento veľký investičný projekt.

LOGISTICKÝ MÍNUS KAZANE

Kazaň ako kongresové hlavné mesto má však obrovskú nevýhodu – dopravnú dostupnosť.

„Keby tak bola s Kazaňou taká správa ako s Moskvou! - povedal Kuznecov. - Na konferenciu je potrebné, aby sem ľudia mohli voľne prísť. Veľkým plusom bude samozrejme diaľnica ( Zrejme to znamená železnicu Moskva – Vladimir – Nižný Novgorod – Kazaň – Jekaterinburg auto.) , ktorej výstavba je plánovaná do roku 2018! Medzitým všetky cesty vedú do Moskvy - a povedzme, že človek z Astrachanu, aby sa dostal na Kaukaz, bude musieť ísť najprv do hlavného mesta Ruska. Žiadna iná správa neexistuje – žiaľ, naša infraštruktúra je v plienkach. Musíme zorganizovať chartu, povedzme, priviesť ľudí z Voroneža do Kazane. Preto je tu hlavná otázka logistiky, aby ľudia mohli kedykoľvek prísť na výstavu, konferenciu alebo akékoľvek iné podujatie.“

PROJEKT „OD KOLIES“ - NA HRANICI BEZPEČNOSTNEJ ZÓNY

Veža sa v skutočnosti stavia na hranici chránenej zóny historického centra, kde by nemali byť žiadne výškové budovy. Ale podľa vývojára projektu, generálneho riaditeľa spoločnosti "VELP" Vitalij Loginová, tu nie je žiadny problém. Hoci ešte neexistuje finálny návrh fasády, stále sa vyvíja a bude hotový do dvoch týždňov.

Výškové budovy by sa mali nachádzať vo vzdialenosti 6 km od Kremľa, Korston - vo vzdialenosti 5,6 km. "Myslím si, že 400 metrov nám bude odpustených," poznamenal Loginov. Architektonický vzhľad je však veľmi dôležitý pre projektantov aj investorov – komplex by mal potešiť obyvateľov Kazane aj hostí.

Po odovzdaní budovy, ktorá bude obsahovať konferenčnú sálu, biznis centrum, 4-hviezdičkový hotel a reštauráciu s panoramatickým výhľadom na Kazaň, dostane vzhľad Korstonu podľa Kuznecova svoj logický záver v podobe výškovú dominantu celého komplexu.

ŽIVOT PO ŠPORTE: "TY NEVIETE SNÍVAŤ!"

Keď hovoríme o budúcnosti, Kuznetsov poznamenal, že Kazaň už vyčerpala maximum prostriedkov z federálneho rozpočtu, ktoré možno použiť na výstavbu športových zariadení a infraštruktúry. Kuznetsov pripomenul 1000. výročie Kazane a triádu športových vrcholov - Univerziádu, Majstrovstvá vo vodnom športe 2015 a Majstrovstvá sveta FIFA 2018 a povedal, že v budúcnosti je nepravdepodobné, že by federálne centrum poskytlo Tatarstanu finančné prostriedky na takéto podujatia. V tomto prípade je však podľa neho čas zapojiť sa do kultúry – a zamerať sa na organizovanie festivalov.

„A predsa, chlapci, neviete snívať, neviete ako! - Kuznecov oslovil novinárov. – Kto by veril, že v Kazani sa dá postaviť toľko športových zariadení? Neverili... na podporu Ak Bars, Rubin - to všetko sa míňa na to, aby mladí ľudia športovali a nepili pivo. Prečo sa však v tomto prípade rovnako veľa neinvestuje do tvorivej mládeže? Kedy tu bude festivalový palác, o ktorom sme snívali? Niekde začať musíš!"

Budúcnosť Kazane nie je len v športe, ale podľa Kuznecova aj v kultúre. „Napríklad ten istý Salzburg – tam nie je nič vidieť! – uviedol príklad. - Áno, Mozart sa tam narodil a žil do svojich štyroch rokov - to je všetko! Festivaly sa tam ale konajú celé leto, každý rok od mája do septembra. V meste je rušno, v hoteloch je rušno. Musíme sa ďalej rozvíjať, kým je ropa, musíme ju pumpovať... Tieto peniaze musíme investovať do sna! Myslím si, že ďalší krok bude presne tento – a s týmto projektom musíme ísť za prezidentom, predsedom vlády Ruska! Ty mi neveríš... Tak tomu ešte neveril ani minister kultúry Tatarstanu...“

Zdá sa, že po roku 2018, keď opadne športový ošiaľ, hoteliér uvažuje o vybudovaní najväčšieho festivalového areálu v Rusku. Počet izieb, ktoré sa v Kazani po sérii športových podujatí objavia, sa predsa musí nejako naplniť.