लागत अनुमान नमूना कैसे बनाएं। अनुमान दस्तावेज किस रूप में तैयार किए जाते हैं

अपार्टमेंट लेआउट, जिसे हमेशा सिविल इंजीनियरों द्वारा नहीं सोचा जाता है, इसे खरीदने वाले किरायेदारों के लिए उपयुक्त है। भोजन कक्ष बनाने, बाथरूम के आकार का विस्तार करने या इसे शौचालय से जोड़ने के लिए रसोई को कमरे के साथ जोड़ना बहुत आम है। किसी भी मामले में, आवास के विन्यास को बदलने (भले ही यह आपका अपना और निजीकरण हो) को बदलने के लिए उच्च अधिकारियों में वैधीकरण की आवश्यकता होती है। साथ ही यह भी महत्वपूर्ण है कि मरम्मत/निर्माण में किस प्रकार की सामग्री और किस प्रकार उनका उपयोग किया जाएगा। इन सबके लिए एक निर्माण अनुमान तैयार किया जाता है।

साथ ही, यदि आप अपनी साइट पर निर्माण करने की योजना बना रहे हैं तो लागत के लिए एक परियोजना तैयार की जानी चाहिए। यह पूरे घर और नींव वाले किसी भी उपयोगिता कमरे दोनों पर लागू होता है।

2016 तक, एक अपार्टमेंट के नवीनीकरण के लिए एक अनुमान तैयार करने की प्रक्रिया बदल दी गई थी। इसके अलावा, निर्माण सामग्री और सेवाओं की कीमतों में महत्वपूर्ण परिवर्तन हुए हैं। आइए इस दस्तावेज़ को सही तरीके से बनाने और मदद के लिए किससे संपर्क करें, इस पर करीब से नज़र डालते हैं।

और उन लोगों के लिए भी जो स्वतंत्र रूप से कार्य करना पसंद करते हैं, विशेष कैलकुलेटर प्रोग्राम हैं। इनका उपयोग किसी प्रोजेक्ट को ऑनलाइन आसानी से संकलित करने के लिए किया जाता है।

खुद अनुमान कैसे लगाएं: अनुमान और निर्देश बनाने की प्रक्रिया

एक परियोजना तैयार करने की प्रक्रिया (साथ ही कंपनियों में इस सेवा की लागत) इस पर निर्भर करती है:

भवन का प्रकार (पैनल हाउस, कंट्री हाउस, मोनोलिथिक न्यू बिल्डिंग);
⦁ आवास क्षेत्र (घर में जितना अधिक वर्ग मीटर होगा, प्रति मीटर पुनर्निर्माण की लागत उतनी ही सस्ती होगी, लेकिन कमरों की संख्या के साथ कीमत बढ़ जाती है);
⦁ मूल स्थिति, दीवार सामग्री और फिनिश की गुणवत्ता।

धन के लिए एक परियोजना तैयार करना एक विशेष रूप से प्रशिक्षित व्यक्ति द्वारा किया जाता है। इस कर्मचारी को अनुमानक कहा जाता है। यह आवास के आयामों, इसके निर्माण के लिए उपयोग की जाने वाली सामग्रियों के साथ-साथ उपयोग की जाने वाली योजनाओं के साथ मौके पर निर्धारित किया जाता है। भविष्य की परियोजना की लागत की गणना करता है।

मरम्मत के लिए, मुख्य दस्तावेज अपार्टमेंट के ओवरहाल के लिए अनुमान है। मूल रूप से, इसे एक्सेल प्रारूप में संकलित किया गया है।

बजट के लिए निर्देश:

1. अनुमानक को घर पर बुलाना। कमरों का मापन, विकल्पों की गणना और ग्राहक के साथ समझौता, कि कौन से कमरे बदले जा सकते हैं।
2. कच्चे माल की मात्रा और गुणवत्ता का निर्धारण (जो मरम्मत के तैयार संस्करण में दिखाई नहीं दे रहे हैं)।
3. परिष्करण सामग्री का विकल्प। डिजाइनर के साथ भविष्य के इंटीरियर का समन्वय।
4. तैयार परियोजना को तैयार करने और प्राप्त करने के लिए प्राप्त परिणामों का सामान्यीकरण।

निर्माण कार्य का अनुमान कैसे लगाएं, एक नमूना

निर्माण लागत अनुमानों के नमूने इंटरनेट पर देखे जा सकते हैं। अक्सर उन्हें इस तरह के काम के लिए संकलित किया जाता है जैसे:

सीवर और नलसाजी;
हीटिंग;
निराकरण और परिष्करण;
किसी भी प्रकार के निर्माण कार्य (ड्राईवॉल की स्थापना, टाइलें बिछाना, दीवारों को चिपकाना और उन्हें पेंट करना);
खिड़कियों, दरवाजों की स्थापना।

आप विशिष्ट साइटों पर एक-, दो-, तीन- और अधिक कमरों के अपार्टमेंट में मरम्मत के अनुमानित अनुमानों के नमूने पा सकते हैं। साथ ही ऐसे पोर्टल पर आप मरम्मत योजना आदेश के लिए आवेदन कर सकते हैं।

मूल रूप से, परियोजनाओं और अन्य निर्माण कार्य (इन परियोजनाओं और चित्रों के लिए) की तैयारी में लगी कंपनियों की सेवाओं में शामिल हैं:

टर्नकी आधार पर काम करना;
प्रकाश बिंदुओं, विद्युत बिंदुओं का निर्माण;
⦁ अनुबंध का निष्पादन;
⦁ एक या दो साल के लिए वारंटी सेवा;
स्वीकृति और हस्तांतरण का एक अधिनियम तैयार करना;
प्रदर्शन किए गए कार्य की मात्रा (यदि अनुबंध में निर्दिष्ट है) के आधार पर ग्राहक द्वारा भुगतान चरणों में किया जा सकता है।

अपार्टमेंट नवीनीकरण अनुमान

एक अनुमान वह अद्भुत दस्तावेज है जो हमें यह समझने में मदद करेगा कि जिस अपार्टमेंट में अभी तक नवीनीकरण नहीं हुआ है, उसके नवीनीकरण की लागत कितनी है। इसे आधारशिला कहा जा सकता है, जहां परिसर के मालिकों की इच्छाएं वास्तविकताओं और उनकी संभावनाओं के संपर्क में आती हैं।

कुछ नागरिक जिन्होंने मरम्मत या निर्माण की कल्पना की है, वे इस बात में रुचि रखते हैं कि किसी अपार्टमेंट की मरम्मत के लिए खुद का अनुमान कैसे लगाया जाए और क्या यह कानूनी रूप से किया जा सकता है। बेशक, अगर आपको कुछ कुशलता से करने की ज़रूरत है, तो इसे पेशेवरों द्वारा किया जाना चाहिए। फिर भी, आप एक अनुमानक के बिना कर सकते हैं।

डिजाइन परियोजना के आधार पर विशिष्ट लागत की गणना की जा सकती है। अर्थात्, वह दस्तावेज़ जो क्लाइंट को डिजाइनरों से प्राप्त होता है। इससे आप समझ सकते हैं कि मरम्मत के लिए किन सामग्रियों का उपयोग किया जाना चाहिए। लेकिन ऐसी गणना अभी भी अनुमानित होगी, और लागत का विचलन 10% से हो सकता है।

सामान्य तौर पर, एक अपार्टमेंट के नवीनीकरण के लिए डिजाइन परियोजना की प्रकृति इस बात पर निर्भर करती है कि इसे किस प्रकार का नवीनीकरण माना जाता है। वह, बदले में, होता है:

कॉस्मेटिक;
पूंजी;
⦁ पुराने रहने वाले क्वार्टरों का पुनर्निर्माण;
नवीनतम फैशन के अनुसार यूरो नवीकरण।

अनुमान कार्यशील रेखाचित्रों के आधार पर अनुमानक द्वारा तैयार किया जाता है, इसलिए इसे उच्च सटीकता की विशेषता है। सभी मूल्य जिनके आधार पर अनुमान में कार्य की लागत का गठन किया जाता है, हमारी वेबसाइट पर प्रस्तुत किए जाते हैं। यदि, अनुमान लगाने के बाद, काम की प्रक्रिया में, ग्राहक मरम्मत के लिए अपना कार्य नहीं बदलता है, तो अनुमानित लागत नहीं बदलेगी।

वातित कंक्रीट से घर के निर्माण का अनुमान 10x10

वातित कंक्रीट एक आधुनिक निर्माण सामग्री है, जो अपने कम वजन, गर्मी बनाए रखने की क्षमता और कम लागत के कारण पहले से ही कई निर्माण संगठनों की मान्यता अर्जित कर चुकी है।

वातित कंक्रीट से घर बनाते समय, भले ही छोटा - केवल 10 से 10 मीटर, योजना में निम्नलिखित मुख्य बिंदुओं को शामिल किया जाना चाहिए:

साइट की सफाई करना और इसे भवन के लिए तैयार करना;
अनुमानक या किसी अन्य डिजाइन और माप कार्य को बुलाओ;
सामग्री के परिवहन के लिए माल परिवहन का पट्टा;
नींव का निर्माण और इसके लिए उपयोग की जाने वाली सभी सामग्री (दीवारों को स्थापित करने से पहले, आधार तैयार किया जाना चाहिए - क्षैतिज जलरोधक किया जाता है, इसके बाद सीमेंट-रेत मिश्रण के आवेदन को स्तरित किया जाता है);
गैस सिलिकेट ब्लॉकों से दीवारों का निर्माण, वातित कंक्रीट का सुदृढीकरण, यदि आवश्यक हो तो फर्श का निर्माण;
⦁ बाहरी और आंतरिक सजावट, कॉस्मेटिक वॉल क्लैडिंग का निष्पादन।

चूंकि वातित कंक्रीट से घर का निर्माण एक लंबी और श्रमसाध्य प्रक्रिया है, इसलिए इसका अनुमान लगाने के लिए विशेष रूप से प्रशिक्षित कारीगरों की मदद का उपयोग करना सबसे अच्छा है।

फ्रेम हाउस के निर्माण का अनुमान

फ़्रेम हाउस आज कम-वृद्धि वाले निर्माण के बीच एक उछाल हैं। बाजार में कई कंपनियां हैं जो विभिन्न तकनीकों में अपने निर्माण में लगी हुई हैं।

सबसे लोकप्रिय सरल विकल्प डीकेआर तकनीक का उपयोग करके लकड़ी के फ्रेम हाउस के निर्माण के लिए अनुमान लगाना है।

एक फ्रेम निजी घर के निर्माण के लिए अनुमानित अनुमान पाया जा सकता है

यह वांछनीय है कि संकलित अनुमानों में न केवल कितनी सामग्री की आवश्यकता है, बल्कि यह भी है:

⦁ प्रयुक्त भवन तत्वों, उपभोग्य सामग्रियों की पूरी सूची;
निर्माण के प्रत्येक तत्व पर रिपोर्ट।

अनुमान लगाने का कार्यक्रम, ऑनलाइन अनुमान, यह क्या है?

जो लोग स्वयं निर्माण के लिए अनुमान लगाने का निर्णय लेते हैं, उनके लिए ऑनलाइन कैलकुलेटर के लिए कई विकल्प हैं जो ऐसा करने में मदद कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, उपयोग करने में सबसे आसान के रूप में, कोई एकल कर सकता है: http://www.kors-soft.ru/opsme1.htm मिनी एस्टिमेट (एक बहुत ही सरल और सुविधाजनक सेवा)।

मूल रूप से, ऐसे सभी कार्यक्रमों में शामिल हैं:

2016 के लिए कीमतों का आधार परिष्करण और कच्चे काम की लागत को स्पष्ट करने के लिए;
प्रस्तावित कार्य की राशि की स्वचालित गणना के लिए सुविधाजनक अनुमान कैलकुलेटर;
एक सहायक (जादूगर) की मदद से एक अपार्टमेंट के नवीनीकरण के लिए एक निर्माण अनुमान तैयार करने की क्षमता;
मुख्य मूल्य निर्धारण मापदंडों के आधार पर, जिसके उपयोग से परियोजना की लागत को जल्दी से बदलना संभव हो जाता है, यह उस क्षेत्र पर निर्भर करता है जिसमें इसे बनाने, मरम्मत करने की योजना है: मॉस्को, सेंट पीटर्सबर्ग, क्रास्नोयार्स्क और किसी भी अन्य बड़े में या छोटा शहर।

किसी भवन की छत की संरचना को संरचनात्मक क्षति एक गंभीर समस्या है जिसके लिए तत्काल कार्रवाई की आवश्यकता है। यदि छत को नुकसान पाया गया, तो सबसे पहले एक विशेष दस्तावेज तैयार करके उन्हें ठीक करना आवश्यक है, जिसके आधार पर भविष्य में मरम्मत कार्य करने का अनुमान लगाया जाएगा। यह उसके बारे में है जिस पर आगे चर्चा की जाएगी। इसकी तैयारी के नियम और मरम्मत के लिए एक नमूना अनुमान नीचे प्रस्तुत किया जाएगा।

जैसा कि ऊपर उल्लेख किया गया है, मरम्मत का अनुमान दोषपूर्ण विवरण पर आधारित है। इसके भरने का कारण किसी भी कारण से छत की विफलता है: सेवा जीवन के अंत से (छत सामग्री की प्राकृतिक गिरावट), और स्थापना कार्य के दौरान की गई गलतियों के परिणामों के साथ समाप्त होना।

अगर हम एक निजी झोपड़ी या देश के घर के बारे में बात कर रहे हैं, लेकिन तीसरे पक्ष की भागीदारी के साथ मरम्मत करने की योजना है, तो आने वाले काम और खर्चों की मात्रा से परिचित होने के लिए, आपको एक विशेषज्ञ को फोन करना चाहिए। वह उच्च परिशुद्धता के साथ नवीनीकरण की लागत का अनुमान लगाएगा। यह दृष्टिकोण निर्माण कार्य की लागतों को अनुकूलित करना संभव बनाता है, जिसका प्रदर्शन आपातकालीन, वर्तमान या प्रमुख मरम्मत करने के लिए आवश्यक है।

एक अपार्टमेंट बिल्डिंग के निवासियों को उसी सिद्धांत का पालन करने की आवश्यकता है। लेकिन साथ ही, मूल्यांकनकर्ता को प्रबंधन कंपनी का कर्मचारी होना चाहिए, जो घर को बनाए रखने के लिए जिम्मेदार है। इस प्रकार, किसी विशेषज्ञ को बुलाने के लिए, आपको एक सामूहिक आवेदन जमा करना होगा।

तकनीशियन सभी मौजूदा दोषों को रिकॉर्ड करेगा और उन्हें एक विशेष रूप में दर्ज करेगा, जो अन्य बातों के अलावा, मौजूदा समस्या को हल करने के लिए आवश्यक उपायों को इंगित करता है। अक्सर मौजूदा दोषों का वर्णन करने वाले फॉर्म से तस्वीरें जुड़ी होती हैं।

"यह समझा जाना चाहिए कि मरम्मत कार्य के लिए अनुमान दोषपूर्ण बयान में मौजूद जानकारी के आधार पर बनाया गया है। इस संबंध में इसके संकलन को यथासंभव जिम्मेदारी से लिया जाना चाहिए।"

मरम्मत की कीमत

छत के ओवरहाल की कीमतें सीधे कई मापदंडों पर निर्भर करती हैं:

कुल छत क्षेत्र, और परिणामस्वरूप, काम की मात्रा। छत क्षेत्र जितना बड़ा होगा, मरम्मत की लागत उतनी ही अधिक होगी;
छत के केक की व्यवस्था के लिए आवश्यक सामग्री का प्रकार और कीमत;
छत के नीचे कोटिंग्स और तत्वों को नुकसान का स्तर (थर्मल इन्सुलेशन, वॉटरप्रूफिंग, आदि);
काम की गुंजाइश। उदाहरण के लिए, स्थानीय क्षति का उन्मूलन ओवरहाल की तुलना में बहुत सस्ता होगा;
सामग्री की डिलीवरी के लिए कीमतें;
श्रमिकों की मजदूरी, जिसकी गणना प्रक्रिया की जटिलता और छत सामग्री की स्थापना की बारीकियों को ध्यान में रखकर की जाती है;
विशेष उपकरणों और उपकरणों के उपयोग के लिए भुगतान, यदि उनके उपयोग की आवश्यकता है।

"बजट एक अनुभवी तकनीशियन द्वारा किया जाना चाहिए। यह इस तथ्य के कारण है कि कई अलग-अलग बारीकियों को ध्यान में रखना आवश्यक है: एक विशेष उपकरण का उपयोग करने की विशेषताओं से, और छत सामग्री की खपत के साथ समाप्त होना। आपके पास संकलित अनुमानों के विभिन्न उदाहरण हो सकते हैं, लेकिन सभी सूक्ष्मताओं को अभी भी ध्यान में नहीं रखा जा सकता है। इस संबंध में, इस तरह के काम को अनुमानकों द्वारा भरोसा किया जाना चाहिए। ऐसा पेशेवर दृष्टिकोण आपको अतिरिक्त अप्रत्याशित खर्चों से बचने की अनुमति देता है।"

बजट

एक नियम के रूप में, एक अनुमान तैयार करने के लिए, एक दोषपूर्ण विवरण का उपयोग किया जाता है, जिसमें कार्यान्वयन की आवश्यकता वाली गतिविधियों के प्रकार और मात्रा की सूची होती है। इसके अलावा, इसमें आवश्यक सामग्री की मात्रा के बारे में जानकारी है। समस्या निवारण में उपलब्ध डेटा को मौद्रिक समकक्ष में बदलने के लिए एक अनुमान की आवश्यकता होती है। इसके लिए धन्यवाद, यह मरम्मत और बहाली कार्य की पूरी लागत की गणना करने के लिए निकला है। अनुमानित दस्तावेज निम्नलिखित मूल्यों के अनिवार्य संकेत के साथ तैयार किए गए हैं:

दस्तावेज़ की क्रम संख्या। अधिकांश भाग के लिए, अनुमान का यह घटक रिपोर्टिंग के लिए प्रासंगिक है;
संसाधनों के संख्यात्मक और अक्षर पदनाम (कोड), और मानकों की संख्या;
कार्यों के नाम और उनके कार्यान्वयन की सही लागत;
मापन की इकाई। सामग्री के लिए, यह किलोग्राम, ग्राम, टन या टुकड़े हो सकते हैं। श्रमिकों के लिए, श्रम के घंटे। मशीनरी के लिए, इंजन घंटे। अन्य संसाधनों के लिए किलोवाट, लीटर, आदि;
इकाइयों की संख्या;
राष्ट्रीय मुद्रा में इकाई मूल्य;
सुधार कारक। यह समझा जाना चाहिए कि त्रुटियों के बिना कोई अनुमान नहीं लगाया जा सकता है;
रूपांतरण कारक;
सर्दियों की कीमत में वृद्धि के गुणांक;
राष्ट्रीय मुद्रा में कुल लागत।

छत की मरम्मत के लिए एक सक्षम रूप से तैयार किए गए अनुमान में प्रारंभिक उपायों को करने के लिए मूल्य की गणना होनी चाहिए। ऐसा इसलिए है क्योंकि समस्या का पता चलने के तुरंत बाद मरम्मत शुरू नहीं हो सकती है। पहले आपको असफल छत तत्वों को नष्ट करने की आवश्यकता है। प्रारंभिक कार्य की संख्या में ऐसी गतिविधियाँ शामिल होनी चाहिए जिन्हें एक प्रकार या किसी अन्य की छत पर करने की आवश्यकता होती है। उदाहरण के लिए, एक बहुपरत रोल कोटिंग को हटाने में निम्नलिखित कई कार्य शामिल हैं:

छत की परतों का विकास;
छत के पेंच को तोड़ना। यह इंगित करना सुनिश्चित करें कि क्या यह प्रबलित है। इस मामले में, विशेष उपकरणों का उपयोग करके अतिरिक्त निराकरण गतिविधियों की आवश्यकता होगी;
वाष्प अवरोध, जलरोधक और थर्मल इन्सुलेशन परतों का विघटन;
पैरापेट का निराकरण;
पानी की निकासी के लिए जिम्मेदार सिस्टम को अलग करना। हम दीवार गटर, वियर और इस प्रकार की अन्य संरचनाओं के बारे में बात कर रहे हैं;
उन क्षेत्रों का निराकरण जहां लुढ़का हुआ छत सामग्री ऊर्ध्वाधर संरचनाओं से जुड़ा हुआ है, उदाहरण के लिए, भट्ठी हीटिंग या वेंटिलेशन के लिए पाइप।

उसके बाद, अनुमान पत्र में, आपको वसूली उपायों की स्थिति को इंगित करने की आवश्यकता है। वे बहुत अलग हो सकते हैं। एक नरम छत से छत के काम का एक उदाहरण इस प्रकार है:

पैरापेट की व्यवस्था;
एक प्राइमर के साथ छत का उपचार;
गर्मी-इन्सुलेट, वॉटरप्रूफिंग और वाष्प अवरोध परतों की स्थापना;
पेंच भरना;
ऊर्ध्वाधर छत तत्वों से सटे छत के वर्गों की स्थापना;
जल निकासी व्यवस्था की व्यवस्था;
वेंटिलेशन, चिमनी और छत के अन्य संरचनात्मक तत्वों की मरम्मत या पूर्ण बहाली;
परिष्करण छत सामग्री की स्थापना।

"अनुमान में काम निर्दिष्ट करने की प्रक्रिया सीधे छत के प्रकार और उपयोग की जाने वाली सामग्रियों की बारीकियों पर निर्भर करती है। छत की मरम्मत का मतलब वाटरप्रूफिंग की बहाली, एक नए के साथ टॉपकोट का पूर्ण प्रतिस्थापन आदि हो सकता है। इस संबंध में, प्रत्येक अनुमान व्यक्तिगत है। "

अनुमान प्रलेखन में सभी आवश्यक डेटा दर्ज किए जाने के बाद, प्रत्येक आइटम (सामग्री, काम के प्रकार, आदि) के लिए लागतों की गणना की जाती है। उसके बाद, खर्च की गई कुल राशि की गणना की जाती है। छत की मरम्मत का अनुमान एक आधिकारिक दस्तावेज है। इस संबंध में, इसे प्रवर्तक और इसे जाँचने वाले व्यक्ति द्वारा प्रमाणित किया जाना चाहिए।

सत्यापन के बाद, अनुमान दस्तावेज जिम्मेदार व्यक्ति द्वारा अनुमोदन और अनुमोदन के लिए भेजा जाता है। अगर हम किसी अपार्टमेंट बिल्डिंग की छत की मरम्मत के बारे में बात कर रहे हैं, तो प्रभारी व्यक्ति प्रबंधन कंपनी का प्रमुख होता है। जब निजी संपत्ति की बात आती है, तो मालिक ही प्रभारी व्यक्ति होता है।

इसके अतिरिक्त, यह कहा जाना चाहिए कि अनुमान सबसे विस्तृत दस्तावेज है। इसमें सब कुछ यथासंभव सटीक रूप से वर्णित किया जाना चाहिए। इस दस्तावेज़ में, "काम का शीर्षक" कॉलम में छत की मरम्मत को इंगित करना असंभव है। इस पैराग्राफ को बिल्कुल सब कुछ इंगित करना चाहिए: लोडिंग और अनलोडिंग संचालन से लेकर प्रत्येक प्रकार की असेंबली और डिसएस्पेशन तक। यह अन्य बिंदुओं पर भी लागू होता है।

प्रभारी व्यक्ति के साथ समझौते के बाद, अनुमान दस्तावेज गुणा किया जाता है और छत की मरम्मत अनुबंध से जुड़ा होता है। बिना किसी असफलता के मरम्मत और बहाली कार्य के लिए ठेकेदार को एक नमूना अनुमान जारी किया जाना चाहिए। यह अनुमान दस्तावेज है जो निर्माण और स्थापना कार्य के प्रदर्शन के लिए अनुबंध के समापन में अक्सर निर्धारण कारक होता है।

लागत अनुमान - उत्पादन की भविष्य की अवधि और (या) वित्तीय गतिविधियों के लिए एक व्यावसायिक इकाई की सभी लागतों की एक सारांश योजना। इस दस्तावेज़ की मदद से, उत्पादन की कुल लागत संसाधनों की उप-प्रजातियों, उत्पादन के चरणों, उद्यम में प्रबंधन के स्तर और अन्य लागतों के संदर्भ में निर्धारित की जाती है।

परिभाषा

लागत अनुमान में मुख्य और सहायक उत्पादन दोनों की लागत शामिल होती है, जो माल और उत्पादों के निर्माण और बाद की बिक्री से जुड़ी होती है। इस दस्तावेज़ में प्रशासनिक और प्रबंधन कर्मियों के रखरखाव, कुछ काम और सेवाओं के प्रदर्शन से जुड़ी लागतें शामिल हैं, जिनमें मुख्य उत्पादन लागत शामिल नहीं है।

लागत का अनुमान

विशिष्ट लक्ष्यों और उद्देश्यों, चयनित आर्थिक संसाधनों और उनके कार्यान्वयन के लिए तकनीकी साधनों के साथ, वर्ष के लिए परियोजनाओं में प्रदान किए गए उत्पादन कार्यक्रमों के लिए मौद्रिक संदर्भ में लागत नियोजन किया जाता है। नियोजित लक्ष्यों और संकेतकों के संदर्भ में लागत अनुमान निर्दिष्ट किया जाना चाहिए। दूसरे शब्दों में, यह मूल्य के संदर्भ में लागत का एक अनुमान है, जिसे संबंधित परिणामों के रूप में तैयार किया गया है।

नमूना लागत अनुमान उपयोग किए गए संसाधनों के साथ किए गए कार्य के लिए अनुमानित लागत योजना की तरह दिखता है। उदाहरण के लिए, भविष्य के लिए आय का अनुमान उसी अवधि के लिए संबंधित खर्चों के साथ धन की नियोजित प्राप्तियों को स्थापित करता है। उत्पादन लागत अनुमान नियोजित सूची स्तर, उत्पादन मात्रा और कुछ प्रकार के संसाधनों की लागत को दर्शाता है। अंतिम अनुमान (कोड) आने वाले वर्ष के लिए सामाजिक-आर्थिक विकास योजना के मुख्य वर्गों के संदर्भ में परिणामों की तुलना में कुल लागत को दिखाना चाहिए।

आकलन के तरीके

रूसी विज्ञान और अभ्यास के ढांचे के भीतर इस दस्तावेज़ को उत्पादन में बनाने की प्रक्रिया में, निम्नलिखित विधियों का व्यापक रूप से उपयोग किया जाता है:

अनुमानित, इस दस्तावेज़ के अन्य अनुभागों के स्रोत डेटा के अनुसार उद्यम के भीतर लागत की गणना के आधार पर;
कुछ दुकानों (आंतरिक टर्नओवर के अपवाद के साथ) की उत्पादन प्रक्रियाओं के अनुमानों के योग के आधार पर समेकित;
लागत, जो सामान्य वस्तुओं के सरलतम लागतों या उनके तत्वों में अपघटन के साथ तैयार उत्पादों के नामकरण के लिए नियोजित गणनाओं पर आधारित है।

अनुमानित विधि

घरेलू उद्यमों में यह सबसे आम तरीका है। इसका उपयोग एक जटिल योजना दस्तावेज के रूप में गणना की सामान्य प्रणाली में लाने के साथ अंतःसंबंध सुनिश्चित करना संभव बनाता है। इस पद्धति का उपयोग करने वाले संगठन का लागत अनुमान वर्ष के लिए योजना के विशेष वर्गों के ढांचे के भीतर विशिष्ट तत्वों के लिए सभी उत्पादन लागतों के संचय के लिए प्रदान करता है। अनुमानित लागत निम्नलिखित क्रम में निर्धारित की जाती है:

बुनियादी सामग्रियों, घटकों और अर्ध-तैयार उत्पादों की लागत भौतिक संसाधनों की नियोजित वार्षिक मांग के आधार पर निर्धारित की जाती है। इस मामले में, अनुमान में केवल उन लागतों को शामिल किया जाना चाहिए जो नियोजन अवधि के दौरान उत्पादन के बाद के राइट-ऑफ के साथ खर्च की जा सकती हैं। दूसरे शब्दों में, वेयरहाउस में स्टॉक बैलेंस में किसी भी बदलाव को ध्यान में रखे बिना भौतिक संपत्ति की मांग को लिया जाता है।
सहायक सामग्री के लिए लागत का गठन वर्ष के लिए उनकी आवश्यकता के लिए योजनाओं के आधार पर किया जाता है। लागत डेटा संरचना उपकरणों की लागत के साथ-साथ नियोजन अवधि में खपत की गई घरेलू सूची से बनी होती है।
अनुमान में मूल्य के संदर्भ में ईंधन की आवश्यकता के संबंध में योजना बनाई जानी चाहिए।

सारांश विधि

इस पद्धति का उपयोग करके लागतों का अनुमान कैसे लगाया जाए, यह समझने के लिए, पहले मुख्य और सेवा उत्पादन दोनों की कार्यशालाओं के संदर्भ में कुल लागतों को विकसित और सारांशित करना आवश्यक है।

गणना विधि

बजट की यह विधि उद्यम में वार्षिक उत्पादन कार्यक्रम में नियोजित सभी प्रकार के उत्पादों की लागत की गणना या गणना के प्रदर्शन के साथ-साथ भविष्य के खर्चों और काम के आधार पर उत्पादन के लिए एक योजना दस्तावेज के विकास के लिए प्रदान करती है। -इन-प्रोग्रेस बैलेंस। वार्षिक उत्पादन संस्करणों के अनुसार कुछ उत्पादों की प्राप्त लागत के आधार पर, एक निश्चित बिसात विकसित की जाती है, जिसमें आर्थिक तत्व और लागत शामिल होती है।

जैसे ही शतरंज की मेज बनती है, एक सामान्य संशोधित (समेकित) लागत अनुमान विकसित किया जाता है जिसे भविष्य की अवधि के लिए योजनाबद्ध किया जाता है। निर्मित उत्पादों की लागत को समेकित अनुमान से बनाने के लिए, काम की लागतों को बाहर करना आवश्यक है जो उत्पादन से संबंधित नहीं हैं।

अन्य लागत विधियां

इस लेख में चर्चा की गई विधियों के अलावा, प्रक्रिया-आधारित और कस्टम-निर्मित लागत जैसे तरीकों पर ध्यान देना आवश्यक है।

तो, अनुमान बनाने की प्रक्रिया-दर-प्रक्रिया पद्धति व्यक्तिगत संरचनात्मक डिवीजनों, उत्पादन प्रक्रियाओं के संदर्भ में उत्पादन लागत की योजना के लिए प्रदान करती है। श्रम और भौतिक संसाधनों की लागत सहित, खर्चों की कुछ वस्तुओं के लिए सामान्य खर्चों का सारांश दिया जाता है।

लागत अनुमान बनाने की कस्टम-निर्मित विधि व्यक्तिगत ऑर्डर, किए गए कार्य और नियोजित अनुबंधों के संदर्भ में तैयार उत्पादों के निर्माण की लागत निर्धारित करने के लिए प्रदान करती है। प्रत्येक व्यक्तिगत आदेश के लिए, इसका अपना लागत अनुमान तैयार किया जाना चाहिए, जो उत्पादन प्रक्रिया में किए गए इस प्रकार के कार्य के लिए जिम्मेदार प्रत्यक्ष और ऊपरी लागत दोनों को प्रदर्शित करता है।

उत्पादन

प्रस्तुत सामग्री को सारांशित करते हुए, यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि अनुमान एक वित्तीय योजना है जो उद्यम के रखरखाव के लिए आवंटित विशिष्ट निधियों के ढांचे के भीतर मात्रा, विनियोग के वितरण को निर्धारित करती है। लागत अनुमान का कानूनी मूल्य इस दस्तावेज़ की तैयारी में निर्धारित धन के लक्षित उपयोग के लिए कंपनी के प्रबंधकों के अधिकारों और दायित्वों को निर्धारित करना है।

निर्माण कार्य के लिए बजट बनाना एक गंभीर और सर्वोपरि मुद्दा है। अनुमान वास्तव में वह दस्तावेज है जो ग्राहक द्वारा अनुमोदित कार्यक्रम के अनुसार आवश्यक मात्रा में सामग्री, कार्य का दायरा, धन का नियंत्रण और कार्य का समय निर्धारित करता है।

अनुमान में शामिल राशियों और समय-सीमा का पालन करने में विफलता के बहुत ही नकारात्मक परिणाम हो सकते हैं। ऐसा होता है कि ग्राहक को जानबूझकर गलत सूचना दी जाती है, यह कहते हुए कि मामूली काम अनुमान में शामिल नहीं है, हालांकि, अभ्यास से पता चलता है कि अनुमान में सब कुछ सबसे छोटे विवरण में इंगित करना उचित है। खर्चों के संबंध में, पेशेवरों का तर्क है कि यदि अनुमान सभी नियोजित खर्चों को दर्शाता है, तो परिणामी परिणाम, एक नियम के रूप में, नियोजित से कम हो जाता है।

आइए हम अनुमान के उन वर्गों पर ध्यान दें जिन्हें बिना किसी असफलता के शामिल किया जाना चाहिए:

निर्माण के लिए आवश्यक सामग्री की मात्रा;
संभावित इंजीनियरिंग सर्वेक्षणों सहित निर्माण और स्थापना के दौरान दास मात्रा। यह कहने योग्य है कि अब ऐसी सेवाओं को प्रदान करने वाली कुछ सर्वेक्षण फर्म हैं, इसलिए अपने लिए सही चुनना मुश्किल नहीं होगा;
वाहन की लागत;
अप्रत्याशित खर्चों के लिए एक निश्चित प्रतिशत। आकलन के तरीके

श्रम लागत अनुमान विधि। इस मामले में, अनुमान की गणना निर्माणाधीन (मरम्मत) क्षेत्र के प्रति वर्ग मीटर की लागत के आधार पर की जाती है। इसका उपयोग अक्सर तब किया जाता है जब निर्माण में श्रमिकों की एक छोटी टीम शामिल होती है। ठेकेदार काम की लागत पर बातचीत करता है, और ग्राहक काम करने की सामग्री प्रदान करता है। इस पद्धति के नुकसान में यह तथ्य शामिल है कि अनुमान में सामग्री की लागत की मात्रा निर्दिष्ट नहीं है।
निम्नलिखित बजट विधि अधिक विस्तृत है। अनुमान इंगित करता है, काम के सभी संस्करणों के अलावा, निर्माण के लिए आवश्यक सामग्रियों की एक पूरी सूची, और इस निर्माण वस्तु में शामिल इंजीनियरों के वेतन और करों का भुगतान करने की राशि को भी ध्यान में रखता है।
अनुमान लगाने का सबसे आशाजनक तरीका, जिसमें पहले से तैयार किए गए विस्तृत अनुमान के दस्तावेजों की पूरी सूची शामिल है, प्रदर्शन किए गए कार्य की सभी गणनाओं, प्रकारों और शर्तों का प्रतिनिधित्व करता है। कुछ मामलों में, तकनीकी मानचित्रों का उपयोग किया जाता है।

अनुमानों को तैयार करने की प्रक्रिया आज स्वचालित है, ऐसे सॉफ्टवेयर विकास हैं जिनमें केवल उनके प्रारंभिक डेटा के इनपुट की आवश्यकता होती है, जबकि अनुमान प्रलेखन स्वयं स्वचालित रूप से प्राप्त हो जाएगा।

हम एक घर के निर्माण के लिए एक अनुमान लगाते हैं

इससे पहले कि आप अपना घर बनाना शुरू करें, आपको कुछ तैयारी करने की जरूरत है। बेशक, आपको सही भूमि भूखंड चुनने की ज़रूरत है, जो न केवल मालिक को खुश करेगा, बल्कि आपको एक सपनों का घर बनाने की भी अनुमति देगा। एक घर परियोजना का आदेश देना और निर्माण सामग्री की मात्रा और गुणवत्ता का निर्धारण करना भी आवश्यक है।

इस सब के लिए, एक अनुमान लिखा जाता है, जो न केवल आपको यह अनुमान लगाने की अनुमति देगा कि घर बनाने में कितना पैसा खर्च होगा, बल्कि आपको ग्राहक और श्रमिकों के बीच एक ईमानदार संबंध स्थापित करने की अनुमति देगा जो इमारत बनाने में मदद करेगा। . सही ढंग से अनुमान कैसे लगाएं?

अनुमान, सबसे पहले, निर्माण के लिए आवश्यक सामग्री की मात्रा, साथ ही घर के निर्माण और सजावट पर काम को इंगित करता है। इसके अलावा, दोनों की अनुमानित लागत का संकेत दिया जाना चाहिए। सूची में भवन के डिजाइन के साथ-साथ परिवहन और निर्माण उपकरण सेवाओं से संबंधित विभिन्न सेवाएं भी शामिल हैं। यह आमतौर पर कुल का लगभग 17% होता है। अनुमान को ऐसी वस्तु को अप्रत्याशित व्यय के रूप में इंगित करना चाहिए। अक्सर कुल राशि का 2-5% ऐसे खर्चों के लिए आवंटित किया जाता है। एक निर्माण कंपनी की आय के बारे में मत भूलना, जो आमतौर पर निर्माण के लिए आवंटित राशि का लगभग 10-15% है।

अनुमान दोनों अपने आप लगाया जा सकता है, और आप इसकी तैयारी एक निर्माण कंपनी को सौंप सकते हैं। लेकिन साथ ही, ग्राहक को इसके परिवर्तन और चर्चा में सक्रिय भाग लेना चाहिए। किसी तीसरे पक्ष द्वारा अनुमान तैयार करते समय, ग्राहक को इसमें शामिल हर चीज की कीमत के बारे में सूचित किया जाना चाहिए - ईंटों से लेकर उपयोग की जाने वाली नलसाजी तक। अक्सर ऐसे मामले होते हैं जब मालिक सूची से कुछ वस्तुओं को स्वतंत्र रूप से खरीदने का फैसला करता है। इस क्षण को विकसित प्रलेखन में दर्ज किया जाना चाहिए। अनुमान को ग्राहक द्वारा पूर्ण अनुमोदन के बाद ही विकसित माना जाता है।

अनुमान स्वीकृत होने के बाद, इसमें सभी परिवर्तन केवल ग्राहक की सहमति से किए जा सकते हैं, और उन कार्यों या सामग्रियों से पहले, जिनकी कीमतों में परिवर्तन पेश किए गए हैं, किए गए या खरीदे गए।

अनुमान की सहायता से आप निर्माण कार्य के कार्यान्वयन को पूरी तरह से नियंत्रित कर सकते हैं और अपनी क्षमताओं की गणना कर सकते हैं। अनुमान के लिए कई विकल्प विकसित करना भी संभव है, जिसमें विभिन्न लागत और गुणवत्ता की सामग्री और कार्य शामिल होंगे। यह आपको सबसे सही गणना विकल्पों में से एक को प्रदर्शित करने की अनुमति देगा और यदि संभव हो तो, पैसे की बचत करें।

इस प्रकार, आप तुरंत देख सकते हैं कि निर्माण में किन विवरणों की सबसे अधिक आवश्यकता है, और जिनके बिना आप कर सकते हैं। मुख्य बात समय पर सोच-समझकर निर्णय लेना है।

मरम्मत के लिए अनुमान कैसे लगाएं

आपको एक अपार्टमेंट का नवीनीकरण कहाँ से शुरू करना चाहिए - वॉलपेपर हटाकर या छत की सफाई करके? इस प्रश्न का सही उत्तर मरम्मत के लिए एक अनुमान तैयार करने से है।

एक अपार्टमेंट में मरम्मत शुरू करते समय, आपको आने वाले खर्चों का अंदाजा होना चाहिए। पैसे की कमी के कारण इसे स्थगित करने की तुलना में नवीनीकरण की शुरुआत को स्थगित करना बेहतर है। अनुमान दो भागों में तैयार किया गया है: सामग्री और परिवहन के लिए खर्च; फोरमैन और लोडर के काम के लिए भुगतान। एक अपार्टमेंट का पुनर्विकास करते समय, कागजी कार्रवाई की लागत जोड़ें।

एक अनुमान तैयार करना शुरू करना, अपार्टमेंट की स्थिति का विश्लेषण करना और सभी दोषों की पहचान करना। सबसे पहले बिजली के तारों, सीवरेज और पानी की आपूर्ति की स्थिति की जांच करें। यदि दीवारों पर मोल्ड है, तो थर्मल इन्सुलेशन और वेंटिलेशन स्थापित करने पर विचार करें। घुमावदार कोनों और ढेर वाली दीवारों को प्लास्टर मिश्रण से समतल किया जाता है। जर्जर लकड़ी के फर्श को तोड़ा या मरम्मत किया जा रहा है। सभी कमियों की पहचान करने के बाद, आप एक दोषपूर्ण बयान तैयार कर सकते हैं। यह उन कार्यों को सूचीबद्ध करेगा जिन्हें पहले करने की आवश्यकता है।

परिसर को मापें और दीवारों और छत के सतह क्षेत्र की गणना करें। आपको आवश्यक सामग्री के लिए कीमतों की जाँच करें। पैकेज पर बिल्डिंग मिक्स की खपत का संकेत दिया गया है। ये नंबर भी काम आएंगे। अब आप टेबल बनाना शुरू कर सकते हैं। प्रत्येक कमरे के लिए, बिंदु दर बिंदु, कार्य के प्रकार, सतह क्षेत्र, सामग्री की आवश्यक मात्रा, इसकी लागत का संकेत दें। प्लास्टर मिक्स और सेल्फ-लेवलिंग फ्लोर की खपत दीवारों की असमानता पर निर्भर करती है। टुकड़े टुकड़े या सिरेमिक टाइल की मात्रा की गणना करते समय, ट्रिमिंग के लिए 10-15% जोड़ें।
निर्माण सामग्री खरीदने के बाद, उन्हें घर ले जाकर अपार्टमेंट में लाना होगा। अनुमान लगाते समय, इन मदों के बारे में मत भूलना - सामग्री की डिलीवरी और लोडर के काम के लिए भुगतान। साथ ही, परिवहन लागत में निर्माण कचरे को हटाना शामिल होना चाहिए।

अपार्टमेंट नवीनीकरण के लिए विशेषज्ञों के साथ एक समझौते का समापन करते समय, उस अनुमान को ध्यान से पढ़ें जो आपको प्रदान किया जाएगा। यह सभी प्रकार के कार्यों को प्रतिबिंबित करना चाहिए, कचरा संग्रहण और अपार्टमेंट की सफाई के साथ समाप्त होने और समाप्त होने से। अन्यथा, मरम्मत प्रक्रिया के दौरान, आपको अतिरिक्त कार्य के लिए एक अनुमान प्रदान किया जा सकता है जो मूल रूप से इंगित नहीं किया गया था। अनियोजित कार्यों के लिए अतिरिक्त अनुमान लगाए जा सकते हैं। उदाहरण के लिए, आपको याद आया कि रसोई में दो सॉकेट के बजाय आपको पांच की आवश्यकता होती है, और बाथरूम में एक बिडेट स्थापित करना अच्छा होगा। यदि अनुमान "दीवार पेंटिंग" कहता है, तो निर्दिष्ट करें कि क्या पेंटिंग में सतह की तैयारी शामिल है - पुट्टी और प्राइमर, ताकि आपको अतिरिक्त पैसे का भुगतान न करना पड़े।

जब सभी गणनाएं की जाती हैं, तो परिणामी राशि में 20% जोड़ें। एक नियम के रूप में, सब कुछ पूर्वाभास करना असंभव है और अतिरिक्त लागतों की आवश्यकता होती है। यदि अतिरिक्त खर्चों की आवश्यकता नहीं है, तो अनुमान में शामिल अतिरिक्त राशि आपको गुणवत्तापूर्ण मरम्मत के लिए पुरस्कार के रूप में काम करेगी।

बजट कदम:

इस परियोजना के लिए आवश्यक सभी लागतों का निर्धारण;
इस परियोजना में शामिल धन का निर्धारण;
मजदूरी लागत का निर्धारण;
सामग्री के लिए आवश्यक लागतों का स्पष्टीकरण;
समायोजन।

निर्माण का अनुमान कैसे लगाएं। अनुमान लगाते समय सबसे अधिक बार की जाने वाली त्रुटियां:

बुकमार्क कार्यों की पूरी सूची नहीं है। ज्यादातर ऐसा तब होता है जब कुछ प्रकार के काम किराए के विशेषज्ञों द्वारा किए जाते हैं;

उस स्थान के प्रारंभिक निरीक्षण के बिना एक अनुमान तैयार करना जहां निर्माण कार्य किया जाएगा;

कुछ सामग्रियों या कार्यों की लागत में मौसमी वृद्धि को ध्यान में नहीं रखना।

अनुमानित लागत निर्धारित करने का आधार हो सकता है:

डिजाइन प्रलेखन, पूर्व-डिजाइन प्रलेखन, प्रारंभिक ग्राहक डेटा, चित्र, स्थापना और निर्माण कार्यों की मात्रा के विवरण, उपकरण की जरूरतों के विवरण, निर्माण के अनुक्रम और संगठन पर निर्णय, डिजाइन सामग्री के लिए व्याख्यात्मक नोट, काम के लिए अतिरिक्त कार्य, लेखक का पर्यवेक्षण अतिरिक्त काम के लिए चादरें।

अनुमानित वर्तमान मानकों, साथ ही परिवहन लागत, बिक्री मूल्य, उपकरण लागत, सामग्री लागत, उपकरण और फर्नीचर लागत।

राज्य के अधिकारियों के निर्णय जो संबंधित निर्माण स्थल से संबंधित हैं।

ओवरहेड लागत का निर्धारण

स्थानीय अनुमान में चालान की लागत पेरोल (पेरोल) के आधार पर निर्धारित की जाती है:

अनुमानित निवेश गणना की तैयारी में उपयोग किए जाने वाले निर्माण के प्रकार, बुनियादी, द्वारा एकत्रित मानक;

स्थापना, निर्माण, कमीशनिंग, मरम्मत और निर्माण कार्य के प्रकारों के लिए ओवरहेड लागत मानक, जिनका उपयोग स्थानीय अनुमान तैयार करने में किया जाता है। ओवरहेड लागत की दरों को निर्धारित करने के लिए, स्थानीय अनुमानों में, निर्माण में ओवरहेड लागत की मात्रा निर्धारित करने के लिए पद्धतिगत निर्देशों का उपयोग किया जाता है।

गलत तरीके से संकलित अनुमान का खतरा क्या है?

सबसे पहले, गलत तरीके से संकलित अनुमान से धन की हानि होती है। और, ज़ाहिर है, तंत्रिका कोशिकाएं। एक अच्छा उदाहरण निम्नलिखित स्थिति होगी: आपने आंतरिक सजावट के लिए टाइलें खरीदीं, लेकिन इस बात पर ध्यान नहीं दिया कि ये टाइलें टूटने में सक्षम हैं। या यह गलत गणना के कारण बस पर्याप्त नहीं था। आपको और खरीदना होगा, ठीक उसी टाइल की तलाश करें, जो एक मुश्किल काम हो सकता है।

विशेषज्ञों के कुछ सुनहरे नियम:

किसी भी स्थिति में ग्राहक को अनुमानों के लिए "अनुमानित" विकल्प प्रदान न करें। यह अव्यवसायिकता की तरह लग सकता है। आखिरी पेंच तक सब कुछ बहुत सावधानी से गणना करें, और अनुमान में अप्रत्याशित रूप से उत्पन्न होने वाले खर्चों का एक निश्चित प्रतिशत भी शामिल करें। ग्राहक को यह बताना सुनिश्चित करें कि ये लागतें किन मामलों में उत्पन्न हो सकती हैं।

अनुमान प्रत्येक प्रकार के काम पर खर्च किए जाने वाले घंटों और सामग्रियों को अलग से इंगित करना चाहिए;

किसी भी क्षेत्र में लागत में संभावित वृद्धि के बारे में ग्राहक को तुरंत चेतावनी देना आवश्यक है;

यदि अनुमान में इंगित राशि ग्राहक की क्षमताओं से अधिक है, तो उसे बताएं कि वह कहां बचत कर सकता है, और जहां यह स्पष्ट रूप से नहीं किया जा सकता है।

अनुमानों की गणना के मूल तरीके

आधार-सूचकांक
संसाधन सूचकांक
संसाधन
अनुरूप

इंडेक्सेशन वर्तमान (पूर्वानुमान) रूपांतरण कारकों - सूचकांकों का उपयोग करके आधार मूल्य स्तर से वर्तमान (पूर्वानुमान) मूल्य स्तर तक संक्रमण की प्रक्रिया है।

मूल सूचकांक विधि - मूल मूल्य स्तर पर इसकी कीमत निर्धारित करके और वर्तमान (पूर्वानुमान) सूचकांकों की प्रणाली का उपयोग करके इसे वर्तमान (पूर्वानुमान) मूल्य स्तर पर पुनर्गणना करके काम की लागत की गणना करना।

संसाधन विधि - सामग्री, उत्पादों, संरचनाओं, निर्माण मशीनों और तंत्र, श्रमिकों की श्रम लागत के लिए प्राकृतिक मीटर में व्यक्त की गई मांग के आधार पर, डिजाइन समाधानों के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक संसाधनों की वर्तमान (पूर्वानुमान) कीमतों की गणना।

संसाधन-सूचकांक विधि काम की लागत की गणना, आधार-सूचकांक और संसाधन विधियों का संयोजन है।

एनालॉग विधि पहले से संकलित अनुमान गणना (एनालॉग ऑब्जेक्ट्स के लिए) पर गणना किए गए गुणांक को अनुक्रमित और लागू करके काम की लागत की गणना है।
अनुमानों के प्रकार

स्थानीय अनुमान गणना
स्थानीय अनुमान
वस्तु अनुमान गणना
वस्तु अनुमान
कुछ प्रकार की लागतों के लिए अनुमानित गणना
समेकित अनुमानित गणना

स्थानीय अनुमान प्राथमिक अनुमान दस्तावेज हैं और कुछ प्रकार के काम और इमारतों और संरचनाओं या सामान्य साइट कार्यों के लिए लागत के लिए तैयार किए जाते हैं जो कामकाजी दस्तावेज (आरडी), कामकाजी चित्रों के विकास के दौरान निर्धारित मात्रा के आधार पर होते हैं।

स्थानीय अनुमान गणना उन मामलों में संकलित की जाती है जहां कार्य का दायरा और लागत की राशि अंतिम रूप से निर्धारित नहीं होती है और आरडी के आधार पर स्पष्टीकरण के अधीन होती है, या ऐसे मामलों में जहां कार्य का दायरा, उनके कार्यान्वयन की प्रकृति और तरीके नहीं हो सकते हैं डिजाइन के दौरान पर्याप्त रूप से सटीक रूप से निर्धारित किया जाना चाहिए और निर्माण प्रक्रिया के दौरान स्पष्ट किया जाना चाहिए।
वस्तु अनुमान एक वस्तु के लिए स्थानीय अनुमानों से डेटा को समग्र रूप से जोड़ते हैं और अनुमान दस्तावेज होते हैं जिसके आधार पर वस्तुओं के लिए अनुबंध की कीमतें बनती हैं। वस्तु अनुमान कई स्थानीय अनुमानों से जानकारी को सारांशित करता है।

वस्तु अनुमान गणना स्थानीय अनुमानों, उनकी गणनाओं से संपूर्ण डेटा के रूप में वस्तु के लिए उनकी संरचना में संयोजित होती है और आरडी के आधार पर, एक नियम के रूप में, स्पष्टीकरण के अधीन होती है।

कुछ प्रकार की लागतों के लिए अनुमानित गणना उन मामलों में तैयार की जाती है जहां यह निर्धारित करना आवश्यक है, एक नियम के रूप में, निर्माण स्थल के लिए, उन लागतों की प्रतिपूर्ति के लिए आवश्यक धन की सीमा जो अनुमानित मानकों द्वारा ध्यान में नहीं रखी जाती हैं (उदाहरण के लिए: निर्माण के लिए भूमि की जब्ती के संबंध में मुआवजा, लागत, लाभ के उपयोग से जुड़े और राज्य अधिकारियों के निर्णयों द्वारा स्थापित अधिभार, आदि)।

निर्माण की लागत का एक सारांश अनुमान निर्माण परियोजनाओं के एक समूह, एक निर्माण स्थल, एक कतार, एक स्टार्ट-अप कॉम्प्लेक्स या एक वस्तु के लिए संकलित किया जाता है, और कुछ प्रकार की लागतों के लिए वस्तु अनुमानों, स्थानीय अनुमानों और अनुमानों की जानकारी को एक साथ लाता है। .

सीआईएस देशों के अनुमानित दृष्टिकोण की समस्याएं

व्यवहार में, अनुमानित संग्रह में इंगित काम की मूल लागत का वास्तविकता से बहुत कम लेना-देना है, क्योंकि वास्तविक श्रम लागत और श्रमिकों की आवश्यक योग्यताएं कई बार संदर्भ से भिन्न हो सकती हैं। यह इस तथ्य के कारण है कि अनुमानित संग्रह का अंतिम वास्तविक अद्यतन, टाइमकीपिंग के प्रदर्शन के साथ, 1990 में वापस किया गया था। उसके बाद, कार्य प्रौद्योगिकी में परिवर्तन को ध्यान में रखे बिना, संदर्भ पुस्तकों को केवल औपचारिक रूप से अद्यतन किया गया। सभी नए प्रकार के कार्य जो 1990 के बाद सामने आए, साथ ही कई प्रकार के कार्य जो पहले से मौजूद थे, संग्रह में गायब हैं। नतीजतन, व्यवहार में, अनुमानक उन कीमतों का चयन करते हैं जो कम से कम दूर से चिह्नित किए जाने वाले कार्यों के अनुरूप होती हैं, जिसके बाद वे केवल यांत्रिक रूप से चयनित मूल्य का नाम बदल देते हैं।

स्वाभाविक रूप से, इस दृष्टिकोण के साथ, अनुमान प्रलेखन निकट-निर्माण वर्कफ़्लो में एक पुरातन बुत से ज्यादा कुछ नहीं बन गया है, जब अनुमानों को हाथ से बनाई गई लागत की बहुत अनुमानित गणना में समायोजित किया जाता है। पश्चिमी अनुमान की तुलना में घरेलू अनुमान के दृष्टिकोण की बहुत कम सटीकता का यही कारण है। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि घरेलू दृष्टिकोण गणना की अत्यधिक उच्च सटीकता देता है, जो पश्चिमी दृष्टिकोण से नीच नहीं है, जो अप-टू-डेट समय डेटा और कर्मियों की योग्यता के स्तर के उपयोग के अधीन है। हालांकि, व्यवहार में, कीमतों में शामिल समय का वास्तविकता से कोई लेना-देना नहीं है, और कर्मियों की वास्तविक योग्यता का स्तर शिक्षा प्रणाली के पतन के कारण प्रासंगिक डिप्लोमा और प्रमाण पत्र की उपलब्धता के साथ किसी भी तरह से संबंधित नहीं है। भ्रष्टाचार।

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घर बनाना एक परेशानी भरा और महंगा व्यवसाय है। क्या आप अनुमान लगा सकते हैं कि इसे बनाने में आपको कितना खर्च आएगा? दुर्भाग्य से, हर संगठन आपको एक निश्चित राशि बताने का उपक्रम नहीं करेगा, क्योंकि निर्माण के दौरान सभी बारीकियों, नुकसानों और अप्रत्याशित खर्चों को ध्यान में रखना बहुत मुश्किल है। यही कारण है कि बड़ी निर्माण फर्मों के पास बजट के लिए पूरे विभाग होते हैं। जिन कंपनियों के पास ऐसे विभाग नहीं हैं वे विशेष फर्मों की ओर रुख करते हैं।

अनुमान है...

मकान निर्माण के लिए प्राक्कलन एक अनिवार्य दस्तावेज है, जिसके बिना कोई भी ठेकेदार काम शुरू नहीं करेगा।

एक नियम के रूप में, एक भवन के निर्माण के दौरान, अधिकांश लागत निर्माण सामग्री और ठेकेदारों को भुगतान पर खर्च की जाती है। काम की लागत की गणना करते समय, निम्नलिखित को ध्यान में रखा जाता है:

काम की गुंजाइश;
लागू की जाने वाली प्रौद्योगिकियां;
निर्माण समय;
परियोजना को कैसे वित्तपोषित किया जाएगा (समय सीमा और कार्यक्षेत्र)।

अनुमान की सहायता से, ग्राहक निर्माण समय, नियोजित कार्य के अनुपालन और एक निश्चित अवधि के लिए पूरा किए गए कार्यों को नियंत्रित कर सकता है।

इस प्रकार, एक घर के निर्माण का अनुमान कार्य अनुसूची और कार्य के दौरान वित्त के प्रवाह को सुव्यवस्थित करने में मदद करता है।

अक्सर, निर्माण करने का निर्णय लेने के बाद, ग्राहक एक साथ कई फर्मों को अनुमान तैयार करने के लिए आवेदन जमा करते हैं। एक इमारत की अंतिम लागत में अंतर महत्वपूर्ण हो सकता है। इस घटना का कारण सामग्री के विभिन्न आपूर्तिकर्ता, श्रमिकों की संख्या आदि हैं। समान मात्रा में काम के लिए विभिन्न संगठनों के अनुमानों की तुलना करके, आप निष्पक्ष रूप से आकलन कर सकते हैं कि आप गुणवत्ता से समझौता किए बिना बुद्धिमानी से पैसे कैसे बचा सकते हैं। ...

अनुमान लगाते समय महत्वपूर्ण छोटी चीजें

बहुत बार, नगण्य लागत, जिसे कई लोग ध्यान में भी नहीं रखते हैं, जिसके परिणामस्वरूप बड़ी रकम होती है। उदाहरण के लिए, नौकरशाही के मुद्दों को सुलझाने में किसी वस्तु की लागत का 15% तक लग सकता है। इसके अलावा, परिवहन लागत एक तिपहिया की तरह लग सकती है। उन्हें ध्यान में रखे बिना, आप भवन की अंतिम लागत पर बहुत आश्चर्यचकित होंगे। हालाँकि, निम्नलिखित वस्तुओं की आवश्यकता है:

प्रलेखन की सभी मदों के लिए अनुमानों का विकास;
यदि अनुमान किसी अन्य संगठन द्वारा किया गया था, तो अनिवार्य सत्यापन, समायोजन;
एक घर के निर्माण के अनुमान को विशेषज्ञ संगठनों के साथ समन्वयित किया जाना चाहिए।

मामूली लागतों के अलावा, खर्च किए गए धन का एक निश्चित प्रतिशत अप्रत्याशित खर्च होता है। प्रलेखन में, उन्हें 2% दिया जाता है, लेकिन बहुत बार वास्तविक आंकड़ा नियोजित एक से अधिक होता है।

अनुमान कैसे लगाए जाते हैं

इस तथ्य के कारण कि अनुमान सबसे महत्वपूर्ण वित्तीय दस्तावेज है, इसकी तैयारी कुछ नियमों के अनुसार की जाती है। उनमें से कुछ सोवियत काल में वापस स्वीकृत किए गए थे। उदाहरण के लिए, पहले अनुमान उस संगठन द्वारा लगाया गया था जिसने परियोजना विकसित की थी। उसे १०% (निर्माण कार्य की लागत का) और, तदनुसार, अनुमान के लिए १% प्राप्त हुआ।

कभी-कभी यह प्रथा अभी भी होती है, लेकिन सामान्य तौर पर, आज प्रक्रियाओं को स्वचालित किया जा रहा है। सभी प्रकार के कार्यक्रमों की उपलब्धता के बावजूद, आधुनिक सामग्रियों, प्रौद्योगिकियों, निर्माण कंपनियों आदि की विविधता के कारण उन दिनों की तुलना में अनुमान लगाना अभी भी अधिक कठिन है। श्रमिकों की योग्यता और प्रतिस्पर्धा के आधार पर, आप अधिक भुगतान या बचत कर सकते हैं पैसे। लेकिन बचत से हमेशा गुणवत्ता को लाभ नहीं होगा।

अनुमानों की गणना के तीन तरीके

आइए देखें कि गणना किस प्रकार की है और किस स्थिति में किस प्रकार का उपयोग करना बेहतर है।

श्रम प्रधान विधि द्वारा संकलित मकान के निर्माण का अनुमान... अक्सर छोटी इमारतों के लिए उपयोग किया जाता है। निर्माण कंपनी ग्राहक को उनकी सेवाओं के लिए भुगतान करने के लिए आवश्यक राशि बताती है, और सामग्री और उनकी डिलीवरी स्वयं ग्राहक द्वारा प्रदान की जाती है। इस पद्धति के साथ, ठेकेदार से कोई लिखित समझौता और गारंटी नहीं होती है, लेकिन यह होता है। ...

सार्वभौमिक विधि... दस्तावेज़ में एक खंड होता है जहां काम के मुख्य बिंदु चरणों में सूचीबद्ध होते हैं, साथ ही एक परिशिष्ट सामग्री की लागत, उनके परिवहन को दर्शाता है। घर बनाने के लिए ऐसा अनुमान आपको लागतों को बेहतर ढंग से नियंत्रित करने में मदद करेगा। नुकसान - दस्तावेज़ कुछ प्रकार की लागतों को पूरी तरह से नहीं दर्शाता है। उदाहरण के लिए, "ओवरहेड" का अर्थ है वेतन, कर और व्यय की कई अन्य वस्तुएं।
विस्तृत अनुमान... नाम ही अपने में काफ़ी है। बड़े पैमाने पर निर्माण के लिए ऐसा दस्तावेज तैयार किया जाना चाहिए। घर बनाने के लिए सबसे विस्तृत अनुमान केवल निर्माण सामग्री और अन्य लागत घटकों के लिए कीमतों की नवीनतम जानकारी को दर्शाता है। दस्तावेज़ीकरण को समझना आसान है, यहां तक कि सूक्ष्मता में एक अशिक्षित व्यक्ति के लिए भी।